前景秀麗鄧月新 - 2013-05-27
自『222』推出雙倍印花稅,相關行業受到一定影響,但購買力在低息環境下似乎並沒有減少,只是四竄作另類投資,最近外地物業在香港作出推廣更加積極,相信更多香港資金會往外跑.
成交少,資金又外竄,地產代理此刻真要考驗自己!毅力不是天生每個人都有,需要訓練出來,而且有毅力仍要堅定信支持,方可練成正面及積極心態,當然最後還是要靠自己肯打拼,要戰勝自己才能扭轉逆境!
筆者感覺這幾個月工商舖市場不斷在調整中,商舖租賃,成交有回穩及租價回升現象,始終商舖供應的因素仍然存在,將來可供租買商舖更有限及更可貴,各位同業留得青山在那怕無錢搵!
上週買賣成交個案
|
買 賣 成 交 個 案
|
|
物業地址
|
面積(呎)
|
售價
|
租客
|
回報率
|
|
香港西環德輔道西208號地下及閣樓
|
925
|
4550萬
|
香港仔魚蛋王
|
1.20%
|
|
香港西環卑路乍街171號舖
|
875
|
3000萬
|
-
|
|
|
香港灣仔交加街1-12號地下12C舖
|
100
|
548萬
|
交吉
|
-
|
|
香港側魚涌芬尼街2J-2L地下E2號舖
|
750
|
2980萬
|
時裝
|
1.70%
|
|
九龍尖沙咀東部科學館道9號新東海商業中心地下，地庫及一樓
|
26677
|
2.38億
|
|
|
|
九龍尖沙咀東部麼地道67號半島中心地下54號舖
|
300
|
2175萬
|
金玉軒
|
1.10%
|
|
九龍大角咀利得街7-9號地下7號舖
|
1200
|
2200萬
|
工程公司
|
|
|
九龍大角咀博文街7A-21號富貴大廈西座地下16號舖
|
450
|
1180萬
|
小林札幌拉麵
|
1.80%
|
|
九龍大角咀塘尾道208-228號慶年大廈地下I舖
|
500
|
520萬
|
茶藝軒
|
2.00%
|
|
九龍官塘協和街121-141號123號舖
|
700
|
4200萬
|
診所
|
-
|
|
九龍深水埔福榮街136號舖地下
|
2000
|
3500萬
|
五金-
|
|
|
新界葵涌葵喜街26-32號金發工業大廈一期地下A及B地廠連貯物室及八個車位
|
17246
|
9100萬
|
|
3.30%
|
|
新界葵涌屏富徑4號地下1號舖
|
540
|
748萬
|
-
|
-
|