自2003年实施内地旅客自由行以来，至今刚好十年，在这十年黄金岁月中，铺位租金以及价格爆升几倍，主要旅游旺点如尖沙咀广东道及铜锣湾罗素街、骆克道近崇光 一带，几乎全部由珠宝钟表、国际性时装 化妆品大品牌所占据 ，旺区一铺难求，举凡以自由行为目标客户者为扩张版图 ，就算业主叫价比现有租户租金高出一部或以上， 仍照租如仪 ，不少本地老店、食肆、小商户甚至便利店根本不能与之抗衡,租金爆胀下他门在这些街道几近绝?，或退守其他地方。自由行效应润泽高档零售，商铺更显需求殷切、而租金胀、息口低、的确造就不少商铺专业炒家借此良机短炒物业而获得丰厚巨利。他门出手快，佣金高，熟悉市场运作，加上业主叫价亦相当进取，令有意买铺作长线投资或资金有限的投资者却步。不过自辣招延伸至工商铺后，投资物业已变成中长线，短线炒卖可谓无利可图，炒家入货意欲锐减，市况转吹淡静，有心出货的业主见状亦会配合提供较大议价幅度。在供应有限这大前题下，商铺投资获利潜力较住宅优胜，且访港旅客数字仍高，铺位租金难以大跌，在缺乏炒家的竞争下，此段时间实为长线投资者及用家入市好时机。

上周买卖成交个案