管理与投资郭美如 - 2013-03-08
强积金包含多种投资组合,建议是要因应经济环境或个人情况定期调整组合,以达至累积财富的效果;情况就如广告所云,基金可升可跌, 但可怕是定期要缴付的高昂手续费, 致令过去十多年平均回报只是一般. 至于如投放资金于流动性较强的股票或基金投资, 要实在的参与管理或有效分配或调动而达致财富增长, 却是知易行难. 政府于二月二十二日推出加辣措施, 重点针对工商物业投资,市场仍在适应和调节中, 一般相信, 短期炒卖将会明显减少。 相对投资者而言, 几个百分点的印花并不是其重要考虑, 多年以来, 铺位投资只是升多升少, 升快升慢的分别, 铺位的质素和前景最为重要; 投资者无须受短期升跌费神,又不用支付高昂手续费, 业主只须从经纪方面得到近期的租务或买卖资讯, 从而作出投资决定, 又或找经纪帮忙出租或出售物业便可。 站立管理角度而言, 铺位实在比较其他投资容易管理得多!
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港湾仔谭臣道5-11号地下A铺
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700
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3200万
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宝昌无线电行
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1.70%
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香港中环摆花街23-39号地下E铺
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4100
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2.9亿
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汇丰银行
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2.10%
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香港中环利源东街17号全幢
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2605
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6200万
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香港中环云咸街79号地库
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1000
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4250万
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酒吧
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3.00%
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香港上环永和街15号地下连地库
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800
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3300万
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香港筲箕湾道407-409号地下27号铺
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320
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1028万
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鞋店
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1.40%
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香港铜锣湾渣甸坊9号地下
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1580
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1.9亿
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卓悦化妆品
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1.10%
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香港香港仔香港仔大道128号地下A-C号铺及一层全层
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5800
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1.28亿
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香港天后兴发街62-74号地下KC-2号铺
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800
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1750万
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交吉
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-
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九龙尖沙咀柯士甸路17号地下1号铺
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800
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2900万
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毛冷店
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1.80%
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九龙尖沙咀柯士甸路17号地下2号铺
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800
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2980万
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韩国食品
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2.00%
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九龙尖沙咀缅甸台2号地下连一楼
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2300
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6800万
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法国酒庄
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2.10%
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九龙旺角广东道907号地下
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1000
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2070万
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五金店
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2.90%
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九龙旺角弼街9-15号地下4号铺
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500
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800万
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东骏风咀
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3.10%
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九龙深水埔大埔道63-71号地下A铺
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540
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1300万
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发型屋
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2.00%
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九龙大角咀大全街43-59号地下G4A-E铺
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300
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720万
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耀记食店
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1.30%
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新界大埔运头街20-26号地下连1-3楼
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24800
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1.45亿
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