管理與投資郭美如 - 2013-03-08
強積金包含多種投資組合,建議是要因應經濟環境或個人情況定期調整組合,以達至累積財富的效果;情況就如廣告所云,基金可升可跌, 但可怕是定期要繳付的高昂手續費, 致令過去十多年平均回報只是一般. 至於如投放資金於流動性較強的股票或基金投資, 要實在的參與管理或有效分配或調動而達致財富增長, 卻是知易行難. 政府於二月二十二日推出加辣措施, 重點針對工商物業投資,市場仍在適應和調節中, 一般相信, 短期炒賣將會明顯減少。 相對投資者而言, 幾個百分點的印花並不是其重要考慮, 多年以來, 舖位投資只是升多升少, 升快升慢的分別, 舖位的質素和前景最為重要; 投資者無須受短期升跌費神,又不用支付高昂手續費, 業主只須從經紀方面得到近期的租務或買賣資訊, 從而作出投資決定, 又或找經紀幫忙出租或出售物業便可。 站立管理角度而言, 舖位實在比較其他投資容易管理得多!
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港灣仔譚臣道5-11號地下A舖
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700
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3200萬
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寶昌無線電行
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1.70%
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香港中環擺花街23-39號地下E舖
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4100
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2.9億
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匯豐銀行
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2.10%
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香港中環利源東街17號全幢
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2605
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6200萬
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香港中環雲咸街79號地庫
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1000
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4250萬
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酒吧
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3.00%
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香港上環永和街15號地下連地庫
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800
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3300萬
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香港筲箕灣道407-409號地下27號舖
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320
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1028萬
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鞋店
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1.40%
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香港銅鑼灣渣甸坊9號地下
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1580
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1.9億
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卓悅化粧品
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1.10%
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香港香港仔香港仔大道128號地下A-C號舖及一層全層
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5800
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1.28億
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香港天后興發街62-74號地下KC-2號舖
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800
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1750萬
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交吉
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-
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九龍尖沙咀柯士甸路17號地下1號舖
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800
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2900萬
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毛冷店
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1.80%
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九龍尖沙咀柯士甸路17號地下2號舖
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800
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2980萬
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韓國食品
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2.00%
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九龍尖沙咀緬甸臺2號地下連一樓
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2300
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6800萬
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法國酒莊
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2.10%
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九龍旺角廣東道907號地下
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1000
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2070萬
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五金店
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2.90%
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九龍旺角弼街9-15號地下4號舖
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500
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800萬
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東駿風咀
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3.10%
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九龍深水埔大埔道63-71號地下A舖
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540
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1300萬
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髮型屋
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2.00%
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九龍大角咀大全街43-59號地下G4A-E舖
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300
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720萬
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耀記食店
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1.30%
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新界大埔運頭街20-26號地下連1-3樓
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24800
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1.45億
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