执笔之时,立春已过,春迥大地,万物苏醒,蛇年已正式开始,先与各位拜个年,恭喜发财,蛇年行大运.去年铺市大升,各业主租客都赚到盘满砵满.皆大欢喜.
物业市道不断上升,未能上车一族怨声载道,不断找欲出位的政客大吵大闹,迫使政府为民出招,希望令楼市下调,令人人有机会置业.可是政府对住宅的新措施只是不断将供应减少,天下兵器尽收商人手上,不升才怪.铺市亦然,在没人流的街度,十空九空的商场,你看看租金贵吗?售价贵吗?有大量供应”死铺”如何推销都乏人问津,业主势弱,任何条件都可倾.但在一线旺区铺位又如两个世界,供应有限,消费力增强租户没位落,租金上升,铺价又跟著升.
一句到尾,就是供求问题.如能将业主持有物业释放到市场及直接增加土地供应,就是令物业市道降温的最直接方法.可惜”正苦”不断推出的招式及传闻推出的措施,都是与供应背道而驰!
蛇年希望政府不可再‘蛇’,不要以为发声发恶的就是民主,香港整体经济大前题才是目标,03年塘水滚塘鱼的时艰,忘记了吗?