執筆之時,立春已過,春迥大地,萬物甦醒,蛇年已正式開始,先與各位拜個年,恭喜發財,蛇年行大運.去年舖市大升,各業主租客都賺到盤滿砵滿.皆大歡喜.
物業市道不斷上升,未能上車一族怨聲載道,不斷找欲出位的政客大吵大鬧,迫使政府為民出招,希望令樓市下調,令人人有機會置業.可是政府對住宅的新措施只是不斷將供應減少,天下兵器盡收商人手上,不升才怪.舖市亦然,在沒人流的街度,十空九空的商場,你看看租金貴嗎?售價貴嗎?有大量供應”死舖”如何推銷都乏人問津,業主勢弱,任何條件都可傾.但在一線旺區舖位又如兩個世界,供應有限,消費力增強租戶沒位落,租金上升,舖價又跟著升.
一句到尾,就是供求問題.如能將業主持有物業釋放到市場及直接增加土地供應,就是令物業市道降溫的最直接方法.可惜”正苦”不斷推出的招式及傳聞推出的措施,都是與供應背道而馳!
蛇年希望政府不可再『蛇』,不要以為發聲發惡的就是民主,香港整體經濟大前題才是目標,03年塘水滾塘魚的時艱,忘記了嗎?