药房多过便利店?李慧敏 - 2013-01-28
市场上越来越多经营数十载的传统店铺因敌不过双倍租金而要结束营业,真是令人慨叹!试问在铜锣湾的租金,每天要卖多少碗粥面才可以维持呢?有传此铺业主现叫租竟是85万,相信是因附近希慎广场启用,进一步催谷该段铺人流,时代变迁业主变得积极进取但主要是铺价飞升,业主又怎可以平租呢?现在对于小本经营的小店或是招呼普罗市民的行业,生存空间实在非常困难,而旺区最近出现很多顶让租盘,取而代之可能又是我们耳熟能详的金铺,表行,药房,美容或电讯行业.
这个不均衡现象真是不太健康,一线旺位租金与售价不断上升,就连一些二三线铺位虽无人问津但叫价仍非常进取!由于恐防平租影响叫售力,相信未来数月间二三线吉铺相信会陆续涌现!
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港中环善庆街7-9号地下C铺
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650
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2750万
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画廊
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1.40%
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香港中环云咸街30-32号云咸大厦一楼及二楼全层
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9680
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1.9亿
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酒吧
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3.00%
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香港西环卑路乍街165-167号地下5至7号铺
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1500
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6800万
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-
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-
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香港西环皇后大道西522-530号地下3号铺
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600
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3100万
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药房
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1.30%
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香港上环干诺道西70-72号地下A号铺
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1937
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5000万
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-
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-
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香港湾仔谭臣道93-103号谭臣大厦1楼D号商用单位
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450
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438万
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足浴店
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4.60%
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香港湾仔北角堡垒街57-59号地下低层C及D号铺
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700
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950万
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足浴店
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4.20%
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九龙尖沙咀么地道34号地下
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900
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5400万
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-
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-
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九龙佐敦吴淞街23号地下
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900
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3080万
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大茶饭
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2.50%
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九龙油麻地文蔚街1-23号地下7号铺
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675
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2380万
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万宁
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1.15%
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九龙油麻地弥敦道446A号地下
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1280
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4680万
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价真栈
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1.40%
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九龙旺角花园街232-242号地下G铺
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1000
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3600万
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花店
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1.50%
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九龙旺角弥敦道724-726号地下至二楼
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9396
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4.5亿
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-
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-
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九龙长沙湾道15-19A号地下D5号铺
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160
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700万
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合益小食
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2.10%
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九龙深水埔福华街161-175号地下20号铺
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121
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695万
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电子产品店
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1.70%
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九龙深水埔顺宁道53号B铺
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350
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665万
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-
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-
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九龙深水埔鸭寮街21-29号地下A铺
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1000
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1220万
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布行
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-
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九龙深水埔大南街253号地下
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650
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1280万
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金属制品
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1.96%
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九龙新蒲岗康强街1-17号地下9号铺
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1000
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2780万
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海南鸡店
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2.00%
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九龙大角咀中汇街2-30号中美楼地下23号铺
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600
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1430万
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交吉
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九龙油塘崇信街8号鲤湾天下地下5及6号铺连一楼7及8号铺
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20000
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1.6亿
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-
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九龙观塘牛头角道357-375号仁安大厦地下H铺
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1300
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7380万
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时装店
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-
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新界元朗合财街19号地下1号
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829
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3800万
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-
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-
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新界元朗康乐路13-25号地下10号铺
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700
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6500万
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找换店&手提电话专门店
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1.70%
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新界元朗青山公路161号地下B1及B2号铺
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620
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5500万
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养和堂凉茶及唱片店
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3.00%
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新界屯门屯喜路2号屯门柏丽广场地下G23号铺
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1752
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1380万
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美容店
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4.30%
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新界屯门仁政街13-31号地下31号铺
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165
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1634万
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-
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新屯屯门仁政街13-31号地下B铺
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1055
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4080
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-
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-
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新界大围大围村南道15-35号地下21号铺
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400
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6680万
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鞋店
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1.66%
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新界大围成运路1-7号地下4号铺
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2508
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1850万
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-
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-
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新界荃湾青山公路荃湾段277-287号地下M号铺
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1200
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4500万
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2.30%
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新界荃湾河背街71-81号地下F铺
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1045
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3980万
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顺和建材
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1.95%
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