藥房多過便利店?李慧敏 - 2013-01-28
市場上越來越多經營數十載的傳統店舖因敵不過雙倍租金而要結束營業,真是令人慨嘆!試問在銅鑼灣的租金,每天要賣多少碗粥麵才可以維持呢?有傳此舖業主現叫租竟是85萬,相信是因附近希慎廣場啟用,進一步催谷該段舖人流,時代變遷業主變得積極進取但主要是舖價飛升,業主又怎可以平租呢?現在對於小本經營的小店或是招呼普羅市民的行業,生存空間實在非常困難,而旺區最近出現很多頂讓租盤,取而代之可能又是我們耳熟能詳的金舖,錶行,藥房,美容或電訊行業.
這個不均衡現象真是不太健康,一線旺位租金與售價不斷上升,就連一些二三線舖位雖無人問津但叫價仍非常進取!由於恐防平租影響叫售力,相信未來數月間二三線吉舖相信會陸續湧現!
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港中環善慶街7-9號地下C舖
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650
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2750萬
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畫廊
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1.40%
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香港中環雲咸街30-32號雲咸大廈一樓及二樓全層
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9680
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1.9億
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酒吧
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3.00%
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香港西環卑路乍街165-167號地下5至7號舖
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1500
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6800萬
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-
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-
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香港西環皇后大道西522-530號地下3號舖
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600
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3100萬
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藥房
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1.30%
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香港上環干諾道西70-72號地下A號舖
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1937
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5000萬
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-
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-
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香港灣仔譚臣道93-103號譚臣大廈1樓D號商用單位
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450
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438萬
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足浴店
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4.60%
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香港灣仔北角堡壘街57-59號地下低層C及D號舖
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700
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950萬
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足浴店
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4.20%
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九龍尖沙咀麼地道34號地下
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900
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5400萬
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-
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-
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九龍佐敦吳淞街23號地下
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900
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3080萬
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大茶飯
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2.50%
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九龍油麻地文蔚街1-23號地下7號舖
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675
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2380萬
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萬寧
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1.15%
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九龍油麻地彌敦道446A號地下
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1280
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4680萬
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價真棧
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1.40%
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九龍旺角花園街232-242號地下G舖
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1000
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3600萬
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花店
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1.50%
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九龍旺角彌敦道724-726號地下至二樓
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9396
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4.5億
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-
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-
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九龍長沙灣道15-19A號地下D5號舖
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160
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700萬
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合益小食
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2.10%
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九龍深水埔福華街161-175號地下20號舖
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121
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695萬
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電子產品店
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1.70%
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九龍深水埔順寧道53號B舖
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350
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665萬
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-
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-
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九龍深水埔鴨寮街21-29號地下A舖
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1000
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1220萬
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布行
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-
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九龍深水埔大南街253號地下
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650
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1280萬
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金屬制品
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1.96%
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九龍新蒲崗康強街1-17號地下9號舖
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1000
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2780萬
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海南雞店
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2.00%
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九龍大角咀中匯街2-30號中美樓地下23號舖
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600
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1430萬
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交吉
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九龍油塘崇信街8號鯉灣天下地下5及6號舖連一樓7及8號舖
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20000
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1.6億
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-
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九龍觀塘牛頭角道357-375號仁安大廈地下H舖
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1300
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7380萬
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時裝店
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-
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新界元朗合財街19號地下1號
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829
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3800萬
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-
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-
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新界元朗康樂路13-25號地下10號舖
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700
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6500萬
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找換店&手提電話專門店
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1.70%
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新界元朗青山公路161號地下B1及B2號舖
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620
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5500萬
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養和堂涼茶及唱片店
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3.00%
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新界屯門屯喜路2號屯門柏麗廣場地下G23號舖
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1752
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1380萬
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美容店
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4.30%
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新界屯門仁政街13-31號地下31號舖
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165
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1634萬
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-
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-
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新屯屯門仁政街13-31號地下B舖
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1055
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4080
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-
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-
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新界大圍大圍村南道15-35號地下21號舖
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400
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6680萬
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鞋店
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1.66%
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新界大圍成運路1-7號地下4號舖
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2508
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1850萬
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-
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-
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新界荃灣青山公路荃灣段277-287號地下M號舖
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1200
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4500萬
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2.30%
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新界荃灣河背街71-81號地下F舖
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1045
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3980萬
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順和建材
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1.95%
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