世界末日 VS BSD邓月玲 - 2013-01-07
BSD买家印花税推出后,住宅市场即时变成一池死水,住宅代理叫苦连天,担心生计.有些住宅代理求变纷纷加入工商铺行列希望延续代理求存.不过现在代理数目约近4万人,由一个层面一窝蜂转去另一层面去争一块饼,机会是有,但不是想像中那么乐观.龙头大行亦预言会有3成代理会在这大浪中被自然淘汰或被裁员,所以前景也不太被看好.
早前2012年12月21日被说成是世界末日,还幸到今天仍未见有大事发生,反而另一说法:“过了2012年12月21日之后是另一个新纪元,所有事物是另一个新开始,从头来过! ”更有启思.政府推行之SSD及BSD就好像代理的世界末日,新措施下,要更艰辛去开始寻找客源,盘源............努力........代理们
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港筲箕湾东大街177-183号地下4号铺
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450
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1350万
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交吉
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-
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香港筲箕湾道128号地下
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900
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3100万
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AQUADELI西餐厅
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1.60%
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香港北角堡垒街19号地下低层
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5950
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7900万
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百佳超级市场
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3.30%
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香港北角蚬壳街6-16号宝荣大厦地下E铺
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700
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2380万
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餐厅
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2.00%
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香港北角英皇道37号地下2号铺
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350
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1550万
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地产
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1.40%
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香港上环苏杭街1号全幢旧楼
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3400
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6920万
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食品店
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2.00%
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香港中环机利文新街18号全幢
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4000
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7700
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-
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1.50%
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香港西环第二街119B号地下D铺
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1000
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1280万
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纸品厂
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-
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香港湾仔骆克道88号地下B5号铺
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200
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1400万
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表店
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1.70%
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香港香港仔鸭利洲大街163号地下C铺连一至三楼
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4380万
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-
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-
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香港薄扶林薄扶林道47号地下连地库
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1000
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1760万
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零售
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-
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九龙油麻地庙街259A号地下D铺
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1100
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4500万
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交吉
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九龙油麻地宝灵街14号地下
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700
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7000万
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饼店
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2.20%
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九龙油麻地伟晴街82-88号地下6号铺
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300
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860万
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西医诊所
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1.80%
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九龙旺角塘尾道193-195号地下F铺
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741
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780万
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交吉
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-
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九龙旺角弥敦道760号联合广场地下23及25号铺
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1186
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9038万
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内衣店
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2.90%
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九龙深水埔大埔道46号永发楼全幢
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4847
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3980万
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-
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九龙深水埔钦州街58号米兰轩地下C铺
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193
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1280万
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小食
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2.40%
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九龙深水埔青山道413号地下1A+1B铺连一楼
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6500
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5480万
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百佳超市
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2.20%
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九龙大角咀埃华街67至87号大众楼地下K3A号铺及1楼
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13000
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1.44亿
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富临饮食集团
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3.60%
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九龙大角咀必发道7-19号7号地下
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500
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1380
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零售
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-
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九龙大角咀樱桃街22号地下M铺
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700
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1000万
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零售
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1.20%
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九龙城启德道40号地下
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900
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2020万
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云石店
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1.80%
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九龙红磡宝其利街49-57号地下10号铺
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236
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1510万
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地产代理
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1.83%
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九龙红磡宝其利街49-57号地下3号铺
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252
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980万
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印度咖喱店
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2.00%
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九龙红磡马头围道47-49号宝怡大厦一楼连平台
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7000
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7600万
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-
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九龙观塘恒安街29号地下
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1200
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1000万
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交吉
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-
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九龙土瓜湾炮仗街58-80号地下3号铺
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600
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988万
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雇佣代理
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1.82%
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九龙土瓜湾厂明街26号地下
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700
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1100万
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-
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-
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新界荃湾德士古道62-70号14号地下
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1524
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1400万
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-
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-
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新界元朗又新街53-59号满利大厦地下G铺
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617
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2780万
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素食店
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2.16%
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新界葵涌和宜合道5-27号宝星中心一楼12号铺
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507
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2550万
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两间地产代理
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4.63%
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新界大埔富善街6-14号永祥大厦地下D1号铺连一楼全层
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4812
|
3280万
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内衣店
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2.50%
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