药房多过便利店刘茵茵 - 2012-12-17
有分析指，近期十八大政权转移新领导主倡反贪腐，送礼风气暂时减退，加上内地经济增长放缓及内地高档消费品减税下，旅客消费模式亦有明显转变 。其中，以珠宝首饰、钟表及名贵礼物的表现最差，今年首10个月珠宝及手表销售增长仅6.6%，低于去年同期46.7%。有见今年黄金周销售未如理想，各进取零售集团扩充暂缓，钟表珠宝抢铺潮暂不复见，反观中价产品如化妆品、药品、电子产品、个人护理等在销售方面较奢侈品仍增长理想。零售管理协会引述一份调查报告指，即使内地豪客对奢侈品消费或减少，但第三季来自内地非一线城市的自由行旅客由去年43%急升至65%，他们则主要来港搜购中价货，故此经营大众化及中下价的产品零售商为争夺内地自由行旅客市场，开铺意欲仍有增无减。所以各位看官在有自由行出没的地点，药房比便利店的数目几乎还要多，也不需奇怪！
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港中环干诺道中13-14号欧陆贸易中心地下Y2号铺
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350
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7100万
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便利店
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2.40%
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香港坚尼地城吉席街2号地下4号铺连一楼
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6468
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5380万
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音乐工作室
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1.50%
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香港坚尼地城卑路乍街308号联和大厦地下C3号铺
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250
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1428万
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时装店
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2.60%
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香港西环皇后大道西195号地下连地库
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1040
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2080万
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参茸药行
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1.10%
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香港西环皇后大道西419R-419T号地下AB铺连地下低层1至3号
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3600
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5200万
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交吉
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香港北角电气道308号联和大厦地下C3号铺
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250
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1428万
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时装店
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2.60%
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香港北角宏安道18号地下5号铺
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428
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2300万
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宠物店
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2.60%
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香港湾仔晏顿街1号安定大厦地下C号铺连一楼
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1000
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3000万
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小食店
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1.00%
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香港跑马地源远街8号地下
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800
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3300万
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发廊
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九龙尖沙咀科学馆道14号新文华中心地下73A及73B号铺
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350
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2450万
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九龙尖沙咀漆咸道53-55号嘉芙中心全幢
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55000
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7.8亿
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餐饮酒吧及美容
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3.00%
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九龙油麻地上海街137-139号地下A铺
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650
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3080万
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瓷器
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1.70%
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九龙旺角山东街26号地下J1B号铺
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400
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1438万
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发廊
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2.30%
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九龙旺角运动场道12-14号地下B铺连通天
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800
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1828万
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花店
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2.29%
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九龙太子基隆街9号地下连阁楼
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1000+800
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2600万
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游戏机中心
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2.50%
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九龙太子道西108-118号地下E铺
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520
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6300万
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药房
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1.39%
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九龙深水埔长沙湾道129号地下
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1000
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2580万
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时装店
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3.70%
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九龙深水埔医局街174号地下
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1300
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1280万
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电器
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1.87%
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九龙红磡庇利街17号地下
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550
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1400万
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交吉
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九龙观塘道398-402号嘉域大厦一楼，六楼至十二楼及一批车位
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198163
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5.86亿
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