藥房多過便利店劉茵茵 - 2012-12-17
有分析指，近期十八大政權轉移新領導主倡反貪腐，送禮風氣暫時減退，加上內地經濟增長放緩及內地高檔消費品減稅下，旅客消費模式亦有明顯轉變 。其中，以珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的表現最差，今年首10個月珠寶及手錶銷售增長僅6.6%，低於去年同期46.7%。有見今年黃金周銷售未如理想，各進取零售集團擴充暫緩，鐘錶珠寶搶舖潮暫不復見，反觀中價產品如化妝品、藥品、電子產品、個人護理等在銷售方面較奢侈品仍增長理想。零售管理協會引述一份調查報告指，即使內地豪客對奢侈品消費或減少，但第三季來自內地非一線城市的自由行旅客由去年43%急升至65%，他們則主要來港搜購中價貨，故此經營大眾化及中下價的產品零售商為爭奪內地自由行旅客市場，開舖意慾仍有增無減。所以各位看官在有自由行出沒的地點，藥房比便利店的數目幾乎還要多，也不需奇怪！
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港中環干諾道中13-14號歐陸貿易中心地下Y2號舖
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350
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7100萬
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便利店
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2.40%
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香港堅尼地城吉席街2號地下4號舖連一樓
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6468
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5380萬
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音樂工作室
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1.50%
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香港堅尼地城卑路乍街308號聯和大廈地下C3號舖
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250
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1428萬
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時裝店
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2.60%
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香港西環皇后大道西195號地下連地庫
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1040
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2080萬
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參茸藥行
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1.10%
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香港西環皇后大道西419R-419T號地下AB舖連地下低層1至3號
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3600
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5200萬
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交吉
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香港北角電氣道308號聯和大廈地下C3號鋪
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250
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1428萬
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時裝店
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2.60%
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香港北角宏安道18號地下5號舖
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428
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2300萬
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寵物店
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2.60%
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香港灣仔晏頓街1號安定大廈地下C號舖連一樓
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1000
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3000萬
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小食店
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1.00%
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香港跑馬地源遠街8號地下
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800
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3300萬
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髮廊
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九龍尖沙咀科學館道14號新文華中心地下73A及73B號舖
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350
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2450萬
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九龍尖沙咀漆咸道53-55號嘉芙中心全幢
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55000
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7.8億
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餐飲酒吧及美容
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3.00%
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九龍油麻地上海街137-139號地下A舖
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650
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3080萬
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瓷器
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1.70%
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九龍旺角山東街26號地下J1B號鋪
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400
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1438萬
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髮廊
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2.30%
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九龍旺角運動場道12-14號地下B舖連通天
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800
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1828萬
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花店
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2.29%
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九龍太子基隆街9號地下連閣樓
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1000+800
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2600萬
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遊戲機中心
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2.50%
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九龍太子道西108-118號地下E舖
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520
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6300萬
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藥房
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1.39%
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九龍深水埔長沙灣道129號地下
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1000
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2580萬
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時裝店
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3.70%
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九龍深水埔醫局街174號地下
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1300
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1280萬
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電器
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1.87%
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九龍紅磡庇利街17號地下
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550
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1400萬
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交吉
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九龍觀塘道398-402號嘉域大廈一樓，六樓至十二樓及一批車位
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198163
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5.86億
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