新手,老手苏献孚 - 2012-10-24
尽管一线街高档零售消费气氛放缓,惟有消息称,
一线租金并未见回落,预租租金较现租金仍有约两倍增幅,热钱加低息令每日铺位买卖成交量及价格不断趋升,铺价创新高的新闻每天涌现.
在利好气氛下,各方投资者相继入市,有早前觉得价高而忍手的
资深者按捺不住出手入货,亦有新手入市由住宅市场转移投资方向,令商铺投资气氛畅旺摸货成交亦涌现.市场如斯炽热今日的新高铺王,明天报章所见可能巳让位,甚至成为小三亦不为奇!
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港湾仔湾仔道52-58号地下D铺
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300
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1850万
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红酒店
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2.30%
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香港湾仔轩尼诗道219号地下
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1170
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5300万
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满记甜品
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2.00%
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香港湾仔谢斐道52-58号地下D铺
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450
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1850万
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红酒
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2.27%
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香港侧鱼涌滨海街16号地下
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800
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2700万
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交吉
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香港上环摩罗上街8-12号地下1号铺
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900
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1960万
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2.70%
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香港坚尼地城士美菲路41A-43号地下13号铺
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1200
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1700万
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3名租客
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1.60%
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香港筲箕湾筲箕湾道143-145号地库
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2670
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2430万
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纤体美容中心
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2.50%
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香港北角宏安道18号地下1号铺
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446
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2100万
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发廊
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3.10%
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香港北角水星街12号地下C铺
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1500
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4500万
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-
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-
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香港北角英皇道480号地下13号铺
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2800
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1.5亿
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圣安娜饼店及时装店
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1.70%
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香港西环卑路乍街3号地下4号铺
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2400
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9100万
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物业代理及洗衣店
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1.30%
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香港西环第一街43号地下
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800
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1910万
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车房
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1.00%
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香港西环吉席街43号地下
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1200
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2900万
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洗衣店
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1.30%
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香港西湾河街82-84号海宁大厦地下B及C铺
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3500
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6580万
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翠湖海鲜酒家
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2.20%
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香港铜锣湾礼顿道95-97号地下B及C铺
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1000
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7680万
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交吉
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香港铜锣湾信德街14-20号地下B2号铺
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1000
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3700万
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彩云南中菜馆
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2.30%
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香港中环德辅道中287至291号地下F号铺
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500
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2950万
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找换店
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-
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香港中环士丹顿街39号全幢
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4050
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7450万
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婚纱公司
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香港中环威灵顿街64-66号地下及一至三楼、八至九楼及十一楼连天台
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9496
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4.5亿
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多名租客
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2.00%
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九龙深水埔元州街27号地下
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1200
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2600万
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饼店
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2.30%
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九龙深水埔青山道216号地下连阁楼
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1000
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2550万
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地产及发型屋
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3.00%
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九龙深水埔青山道378号地下
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900
|
2380万
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交吉
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-
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九龙深水埔福华街124号地下
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1200
|
4280万
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大新银行
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2.10%
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九龙旺角山东街11号地下
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750
|
1500万
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交吉
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九龙旺角通菜街124A-124B号地下E1号铺
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300
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2800万
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野火烧小食
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2.40%
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九龙尖沙咀加拿分道4B-6H号集友大厦地下5号铺
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800
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1.15亿
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时装店
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1.70%
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九龙尖沙咀厚福街9号地下部份入口连一楼
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5300
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7750万
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西餐厅
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2.90%
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九龙油麻地弥敦道448-452A号地下C铺
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2000
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1.1亿
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荣发餐厅
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1.10%
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九龙蓝田启田道49号地下3及5号铺
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184
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2500万
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医务中心
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3.40%
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九龙黄大仙蒲岗村道27-33号地下1A-1G铺连一楼
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5000
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7525万
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新界元朗康景街2至20号钓德楼地下7号铺
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1200
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5400万
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-
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1.90%
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新界元朗康景街2至20号钓德楼地下12号铺
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500
|
4680万
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-
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2.30%
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新界荃湾德士古道62至70号宝业大厦B座地下8号铺
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3273
|
2900万
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交吉
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