十一国殇蔡浩成 - 2012-10-08
十月一日本来是国庆大日子，全港市民有难得的假期，在维港海旁观赏壮丽的烟花，可惜，有两批大意的船员，令一个大惨剧发生，令３８人失去生命，令多个家庭破碎，令无数人忧伤！
观察国庆长假期铺位市道及旅游区的状况；在各个游客区仍然四周都是国内同胞抱著皮匣逛街，各贵价品的店铺仍是人头拥拥，药行，化妆品及个人用品亦生意滔滔；反而一些平日港人光顾比较多的例如饮食街等就冷清得多．香港人这数年已不愿在假日到游客区‘迫’，除了出外地渡假外，都喜欢留在家中，或到以前小到的区域如郊外及一些地区性的大型商场等，令这些以前人气不足的地区又热闹起来；铺位买卖租务市道亦然．近期租金及售价急升令很多较冷门行业都负担不起的同时，租客及投资者亦开始转战其他区域，例如深水埔，土瓜湾等致令各区成交亦多起来．现在，铺市的战场似乎是前所未有的阔大，在那里出战？真的要考阁下眼光了．
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港中环威灵顿街55号地库
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800
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2690万
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画廊
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香港中环兰桂坊荣华里16号荣华大厦地下K铺
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1000
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1.05亿
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越南菜馆
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2.60%
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香港西环吉席街29-31号地下A铺
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1000
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3200万
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深井咖哩
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0.75%
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香港西环屈地街30号地下7号铺
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1000
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3600万
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交吉
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-
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香港西环卑路乍街7-11号海都楼地下14号铺
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650
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2100万
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地产及时装
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4.00%
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香港湾仔坚尼地街1A号地下H铺
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300
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1620万
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地产及三文治店
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3.00%
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香港湾仔道151-163号地下G47号铺
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465
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4250万
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QB House 发廊
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2.00%
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香港湾仔道232号地库
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4500
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3480万
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-
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-
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香港大坑安庶庇街19号地下
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650
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1910万
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交吉
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-
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九龙尖沙咀弥敦道66-70号地下部份D2A铺
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700
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8600万
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洋服店
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2.00%
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九龙尖沙咀弥敦道83-97号地下33A铺
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400
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1.4亿
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-
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九龙旺角上海街395-397号地下1号铺
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628
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2050万
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亚洲工程
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1.60%
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九龙旺角亚皆老街85号先达广场2楼61号铺
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109
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228万
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零售
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九龙旺角通菜街252号地下2号铺
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1022
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2200万
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酒吧
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2.70%
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九龙旺角广华街1号地下1号铺
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650
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6000万
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圣安娜饼店
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2.20%
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九龙旺角广东道1023号地下
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800
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1750万
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点心
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2.19%
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九龙油麻地炮台街28-34号地下1号铺
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750
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1350万
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上海理发公司
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2.10%
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九龙油麻地咸美顿街16号地下
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680
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2650万
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唐右天博士脊医
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1.72%
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九龙深水埔桂林街143F-H号常福大厦地下F3号铺
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350
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1380万
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小食店
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2.78%
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九龙深水埔鸭寮街256号地下
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1000
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3800万
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车迷店
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3.20%
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九龙深水埔长沙湾道151-153号地下1号铺
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450
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1320万
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九龙观塘马蹄径3号地下A铺
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640
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1938万
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餐厅
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3.10%
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九龙土瓜湾落山道1A号地下
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1200
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2180万
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米线
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九龙土瓜湾银汉街11-19号地下I铺
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600
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638万
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琴行
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1.80%
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九龙土瓜湾炮仗街46-48号地下连阁楼
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200+150
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550万
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小食
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2.60%
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九龙城南角道59-61号地下1号铺
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800
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1880万
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九龙大角咀道79号地下G铺
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1450
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5200万
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便利店
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1.80%
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新界荃湾路德围51-63号昌华大厦地下16A铺
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550
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1380万
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时装店
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2.50%
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新界葵涌石文径8-18号地下3A铺
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650
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678万
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洗衣店
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3.32%
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新界葵涌石荫路98-112号葵发大厦地大C及D铺
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1800
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2760
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交吉
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