十一國殤蔡浩成 - 2012-10-08
十月一日本來是國慶大日子，全港市民有難得的假期，在維港海旁觀賞壯麗的煙花，可惜，有兩批大意的船員，令一個大慘劇發生，令３８人失去生命，令多個家庭破碎，令無數人憂傷！
觀察國慶長假期舖位市道及旅遊區的狀況；在各個遊客區仍然四周都是國內同胞抱著皮匣逛街，各貴價品的店舖仍是人頭擁擁，藥行，化妝品及個人用品亦生意滔滔；反而一些平日港人光顧比較多的例如飲食街等就冷清得多．香港人這數年已不願在假日到遊客區『迫』，除了出外地渡假外，都喜歡留在家中，或到以前小到的區域如郊外及一些地區性的大型商場等，令這些以前人氣不足的地區又熱鬧起來；舖位買賣租務市道亦然．近期租金及售價急升令很多較冷門行業都負擔不起的同時，租客及投資者亦開始轉戰其他區域，例如深水埔，土瓜灣等致令各區成交亦多起來．現在，舖市的戰場似乎是前所未有的闊大，在那裡出戰？真的要考閣下眼光了．
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港中環威靈頓街55號地庫
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800
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2690萬
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畫廊
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香港中環蘭桂坊榮華里16號榮華大廈地下K舖
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1000
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1.05億
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越南菜館
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2.60%
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香港西環吉席街29-31號地下A舖
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1000
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3200萬
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深井咖哩
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0.75%
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香港西環屈地街30號地下7號舖
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1000
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3600萬
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交吉
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-
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香港西環卑路乍街7-11號海都樓地下14號舖
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650
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2100萬
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地產及時裝
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4.00%
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香港灣仔堅尼地街1A號地下H舖
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300
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1620萬
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地產及三文治店
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3.00%
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香港灣仔道151-163號地下G47號舖
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465
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4250萬
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QB House 髮廊
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2.00%
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香港灣仔道232號地庫
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4500
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3480萬
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-
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-
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香港大坑安庶庇街19號地下
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650
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1910萬
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交吉
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-
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九龍尖沙咀彌敦道66-70號地下部份D2A舖
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700
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8600萬
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洋服店
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2.00%
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九龍尖沙咀彌敦道83-97號地下33A舖
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400
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1.4億
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-
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九龍旺角上海街395-397號地下1號舖
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628
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2050萬
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亞洲工程
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1.60%
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九龍旺角亞皆老街85號先達廣場2樓61號舖
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109
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228萬
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零售
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九龍旺角通菜街252號地下2號舖
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1022
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2200萬
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酒吧
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2.70%
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九龍旺角廣華街1號地下1號舖
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650
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6000萬
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聖安娜餅店
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2.20%
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九龍旺角廣東道1023號地下
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800
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1750萬
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點心
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2.19%
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九龍油麻地炮台街28-34號地下1號舖
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750
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1350萬
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上海理髮公司
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2.10%
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九龍油麻地咸美頓街16號地下
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680
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2650萬
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唐右天博士脊醫
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1.72%
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九龍深水埔桂林街143F-H號常福大廈地下F3號舖
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350
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1380萬
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小食店
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2.78%
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九龍深水埔鴨寮街256號地下
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1000
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3800萬
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車迷店
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3.20%
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九龍深水埔長沙灣道151-153號地下1號舖
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450
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1320萬
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九龍觀塘馬蹄徑3號地下A舖
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640
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1938萬
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餐廳
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3.10%
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九龍土瓜灣落山道1A號地下
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1200
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2180萬
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米線
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九龍土瓜灣銀漢街11-19號地下I舖
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600
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638萬
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琴行
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1.80%
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九龍土瓜灣炮仗街46-48號地下連閣樓
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200+150
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550萬
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小食
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2.60%
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九龍城南角道59-61號地下1號舖
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800
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1880萬
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-
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九龍大角咀道79號地下G舖
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1450
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5200萬
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便利店
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1.80%
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新界荃灣路德圍51-63號昌華大廈地下16A舖
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550
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1380萬
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時裝店
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2.50%
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新界葵涌石文徑8-18號地下3A舖
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650
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678萬
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洗衣店
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3.32%
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新界葵涌石蔭路98-112號葵發大廈地大C及D舖
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1800
|
2760
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交吉
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