静极思动陈麟兴 - 2012-08-06
本港房地产市场整体交投略为放绶, 却无碍本港商厦租售价格持续升温. 据工商铺资料研究部资料显示:
过去一季甲厦之平均呎价为18,008元按月微升约0.8% 走势平稳
乙厦平均呎价约8,105元, 微升约0.7%. 商铺市场方面, 市场大部份大手买卖持续, 发展商或大业主纷纷把握时机沽售非核心物业, 其中以恒隆, 华人置业及星展银行较为积极. 业内人士认为, 由于此类物业质素较理想, 可塑性又高, 故一推出即吸引不少投资者承接.
反观中小额成交由于买卖两闲而暂见萎缩; 但相信在大手买卖时持续出现后亦会再展升浪
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港北角电气道208号地下C4B铺
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350
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1300万
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牙医
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1.80%
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香港湾仔骆克道144号地下
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1000
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6500万
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找换
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1.70%
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香港筲箕湾西湾河街4-4A号地下B铺
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900
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758万
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宠物美容店
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2.60%
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香港铜锣湾坚拿道西24-25A号地下A及B铺
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1200
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7900万
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厨具店
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2.43%
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九龙尖沙咀漆咸道29-31号地下7及8号铺
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1000
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3680万
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日本餐厅
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2.70%
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九龙旺角弥敦道688号旺角中心一楼F57号铺
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300
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1938万
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时装店
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1.70%
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九龙旺角通菜街224-226号地下
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2200
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5800万
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太子酒吧
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3.40%
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九龙深水埔黄竹街33号地下
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600
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910万
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童装店
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3.00%
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九龙深水埔青山道15号地下1至5号铺及一楼
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5226
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4088万
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交吉
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-
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九龙深水埔鸭寮街16号地下连阁楼
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1200+1000
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1080万
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钜记行布行
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2.80%
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九龙深水埔基隆街288号地下
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800
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6000万
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兴记生果铺
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3.00%
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九龙深水埔元州街85-95号新高登电脑广场地下6号铺连地库
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4300
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2500万
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找换店
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5.76%
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九龙深水埔长沙湾道109号地下A及A1铺
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1100
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2380万
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时装批发公司
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1.20%
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九龙红磡机利士南路12号地下前铺
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2000
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2620万
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佛具店
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1.00%
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九龙红磡机利士南路18号地下部份A铺
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800
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1790万
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-
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-
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九龙土瓜湾美善同道1-11号地下13号铺
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750
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1080万
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车房
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-
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九龙湾牛头角道33号宏光楼地下24号铺
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500
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900万
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发廊及足浴
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3.80%
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九龙大角咀道129-137号大同新村地下A1铺
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-
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6亿
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交吉
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-
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九龙土瓜湾北帝街12-18号地下6至8号铺
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香港柴湾道350号乐轩台地下109至113及115至119号铺
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香港筲箕湾道143-145号大来大厦地下B铺及地库B室
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新界元朗青山公路95-97号海外信托银行大厦地下及一楼
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新界大埔安慈路4号昌运中心地下51-52号铺
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香港长洲兴隆正街87-89号地下至二楼
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