靜極思動陳麟興 - 2012-08-06
本港房地產市場整體交投略為放綬, 卻無礙本港商廈租售價格持續升溫. 據工商舖資料研究部資料顯示:
過去一季甲廈之平均呎價為18,008元按月微升約0.8% 走勢平穩
乙廈平均呎價約8,105元, 微升約0.7%. 商舖市場方面, 市場大部份大手買賣持續, 發展商或大業主紛紛把握時機沽售非核心物業, 其中以恆隆, 華人置業及星展銀行較為積極. 業內人士認為, 由於此類物業質素較理想, 可塑性又高, 故一推出即吸引不少投資者承接.
反觀中小額成交由於買賣兩閒而暫見萎縮; 但相信在大手買賣時持續出現後亦會再展升浪
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港北角電氣道208號地下C4B舖
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350
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1300萬
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牙醫
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1.80%
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香港灣仔駱克道144號地下
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1000
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6500萬
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找換
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1.70%
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香港筲箕灣西灣河街4-4A號地下B舖
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900
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758萬
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寵物美容店
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2.60%
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香港銅鑼灣堅拿道西24-25A號地下A及B舖
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1200
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7900萬
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廚具店
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2.43%
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九龍尖沙咀漆咸道29-31號地下7及8號舖
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1000
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3680萬
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日本餐廳
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2.70%
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九龍旺角彌敦道688號旺角中心一樓F57號舖
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300
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1938萬
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時裝店
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1.70%
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九龍旺角通菜街224-226號地下
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2200
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5800萬
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太子酒吧
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3.40%
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九龍深水埔黃竹街33號地下
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600
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910萬
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童裝店
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3.00%
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九龍深水埔青山道15號地下1至5號舖及一樓
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5226
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4088萬
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交吉
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-
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九龍深水埔鴨寮街16號地下連閣樓
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1200+1000
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1080萬
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鉅記行布行
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2.80%
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九龍深水埔基隆街288號地下
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800
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6000萬
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興記生果舖
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3.00%
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九龍深水埔元州街85-95號新高登電腦廣場地下6號舖連地庫
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4300
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2500萬
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找換店
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5.76%
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九龍深水埔長沙灣道109號地下A及A1舖
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1100
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2380萬
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時裝批發公司
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1.20%
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九龍紅磡機利士南路12號地下前舖
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2000
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2620萬
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佛具店
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1.00%
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九龍紅磡機利士南路18號地下部份A舖
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800
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1790萬
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-
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-
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九龍土瓜灣美善同道1-11號地下13號舖
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750
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1080萬
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車房
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-
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九龍灣牛頭角道33號宏光樓地下24號舖
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500
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900萬
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髮廊及足浴
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3.80%
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九龍大角咀道129-137號大同新村地下A1舖
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6億
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交吉
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-
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九龍土瓜灣北帝街12-18號地下6至8號舖
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香港柴灣道350號樂軒台地下109至113及115至119號舖
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香港筲箕灣道143-145號大來大廈地下B舖及地庫B室
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新界元朗青山公路95-97號海外信託銀行大廈地下及一樓
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新界大埔安慈路4號昌運中心地下51-52號舖
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香港長洲興隆正街87-89號地下至二樓
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