观望过后朱家庆 - 2012-07-23
踏入7月份,商铺市场又恢复录得大手成交, 众商铺资深炒家继续不断在市场上寻找笋盘!
回望过去了的6月份, 由于众投资者抱著观望的态度, 看不清方向, 无论股市楼市佛滞不前主要都是受到换届新班子上任的关系直到7月份, 梁振英先生上任后, 政府将民怨的问题急急地处理, 政府不但没有打击楼市或像传闻中要把楼市推倒而只是将楼市分割处理, 政府推出居屋免地价的政策, 尽量协助有需要上车的港人, 做到人人有屋住. 在政府立场就算把楼市推倒, 都是益一班资深炒家, 因为他们长期处于作战进取的状态, 准备入货的动作, 加上楼价大幅下跌不但有损经济就连一众中产供楼一族也会受影响! 试问在跌市的情况下, 有多少用家还敢入市呢!
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港中环歌赋街24号地下
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750
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3800万
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饮食
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1.40%
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香港中环德辅道中156-164号通用商业大厦地下C号铺
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740
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8680万
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东方表行
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香港湾仔骆克道171-173号金威商业大厦全幢A单位(半幢)
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16800
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1.71亿
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香港北角电气道22-52号金殿大厦地下9,26号铺
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450
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3980万
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地产代理
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2.71%
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香港西湾河街82-84号海宁大厦地下B及C铺
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4000
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5680万
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海鲜饭店
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2.50%
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香港侧鱼涌芬尼街22-46号地下D铺
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300
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1250万
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印刷店
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2.90%
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香港侧鱼涌英皇道953号地下
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1200
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3800万
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龙生药房
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-
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九龙土瓜湾马头围道70号地下
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2500
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6180万
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九龙土瓜湾靠背垄道153-155号全幢
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3000
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1.53亿
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九龙土瓜湾美善同道78-80号咏苑全幢公务员合作社住宅
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5000
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1.3亿
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九龙油麻地庙街30-34号地下B2及B3铺
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1000
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1850万
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大蕃茄餐厅
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2.60%
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九龙佐敦广东道608号广基大厦地下6号铺
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550
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808万
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发型屋,玉器,水电
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2.60%
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九龙尖沙咀厚福街11号地下
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1100
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6880万
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糖仁街甜品店
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1.60%
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九龙尖沙咀漆咸道南17-19号帝后广场二楼至三楼
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1.22352亿
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九龙尖沙咀加连威老道67-69号地下相连铺位
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4027
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2.7亿
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交吉
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九龙尖沙咀赫德道11A-11D号地下A2铺
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400
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2180万
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交吉
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九龙旺角花墟道10-16号地下A铺连一楼D室
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1050
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2550万
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山城花艺
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2.60%
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九龙旺角弥敦道582-592号信和中心地库B16+B17号铺
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631
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2650万
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镭射唱片
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4.05%
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九龙红磡温思劳街61号红茶馆酒店全幢
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20886
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1.7亿
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九龙黄大仙蒲岗村道135-143号慈祥大厦地下3+9号铺
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585
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900万
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九龙深水埔基隆街27号地下
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1020
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2350万
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森美数码冲印
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九龙深水埔长沙湾道52-54号地下1号铺
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1,000万
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衣架批发
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1.50%
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九龙新蒲岗爵禄街50-58号地下A铺
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1200
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3100万
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鱼蛋粉面
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2.50%
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九龙新蒲岗锦荣街1-33号地下D(7)号铺
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700
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1100万
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家品
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2.80%
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新界屯门海荣路22号屯门中央广场一楼酒楼部份
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20703
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5500万
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4.40%
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新界元朗青山公路161号地下A铺
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400
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7380万
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交吉
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