百毒不侵的小岛苏献孚 - 2012-07-16
其实无论’欧债危机’席卷全球, ‘民企风潮’卷起多少旋涡, 通胀又好, 通缩也好, 甚至各国去鱼岛摆位争钓鱼时, 最终会否演变成流血事件发生等, 均只带来香港极短暂影响, 相信香港股票还是要炒, 楼铺终是要投资买卖.
尽管近年环球经济存隐忧, 惟无阻国际品牌抢滩落户一线旺区. 内地经济长远有增长, 故不担心内地旅客来港消费力会下降, 加上本港目标客户非单靠个别国家旅客, 而且资料显示不少落户本港品牌已国际化, 就如近期首次来港的台湾诚品书店等等.
根据本年首季香港核心区零售铺位租金为每年每方呎$3864美元, 冠绝全球,较去年同期涨19%,同期纽约以$2475美元紧随在第二位, 按年涨15.1%, 悉尼虽然排第三位,但租金相比竟挫近15%
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港中环士丹利街18A号全幢
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879(占地)
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1.8亿
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时装店
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香港中环士丹利街28B号地下、一楼、二楼、四楼及五楼
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1.47亿
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香港北角炮台山道5-13号地下D铺
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1000
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1000万
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洗衣店&散货场
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3.10%
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香港湾仔秀华街26号地下
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400
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1457万
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1.00%
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香港湾仔轩尼诗道298号地下A2号铺
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1900
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8800万
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八方云集饺子
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2.00%
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香港湾仔谭臣道5-11号地下B铺
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550
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2380万
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冰赞甜品
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1.90%
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香港湾仔坚拿道西24-25A号地下A,B连阁
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1050+900
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8200万
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Patata Kitchen
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2.34%
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九龙旺角黑布街19号地下
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1000
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2500万
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脚底按摩
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-
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九龙旺角上海街273号地下
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600
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1600万
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祥利佛具香庄
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1.50%
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九龙旺角甘霖街17号地下B铺
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1000
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1230万
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-
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九龙深水埔福荣街165-175地下F铺
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1025
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988万
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交吉
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-
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九龙油麻地庙街29-35号地下A铺
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850
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1480万
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五金店
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2.40%
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九龙土瓜湾九龙城道181号地下C号铺
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1000
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1120万
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干洗店
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-
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九龙观塘成业街16号怡生中心地厂
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21860
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2.48亿
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-
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-
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九龙红磡春田街18号地下
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450
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1150万
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交吉
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-
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新界屯门湖翠路138号启丰商场56A号铺
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521
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2190万
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物业代理
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3.50%
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新界荃湾杨屋道138号乐悠居商场铺位及约100个车位
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50000
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3.5亿
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-
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4.00%
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新界荃湾川龙街118号荃湾豪华广埸全幢物业
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88524
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5.15亿
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餐厅&酒楼
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-
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新界葵涌和宜合道196-218号地下19号铺
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550
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460万
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名人眼镜
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3.39%
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