一个名牌手袋所引起的化学作用殷瑶萍 - 2012-07-09
香港早两年大家喜爱的LV,GUCCI等牌子, 价钱才大约在五千元至七千元之间, 但近年笔者发现已升价上万元的产品. 某些品牌更达过万元至数十万之价格而且在祖国同胞抢购下, 大部份名牌均须订购现货欠奉! 就这样, 一些二手水货手袋公司及国际知名公司越开越多, 需求多令铺位之租金由原本之租金增加数以倍计! 小时候记得北京道1号, 以前的红砖屋街市及邮局, 那时候大家又怎样知道现在这一带被大发展商打造成国际品牌必争之消费点.
笔者认为作为投资角度,如果现在想入市铺位想作长线投资, 不妨留意一些有转营机会的街道, 虽然现在可能看上去不是太起眼, 但可以留意街道是否有可能慢慢打造成一条比现在更佳更吸引的街道; 若然阁下能预见像北京道般的前景, 不妨全力选购, 将来的利润定必可享三代呢!
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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中环结志街10号地下连阁楼
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1600
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4700万
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粉面厂及按摩店
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香港北角电气道233号城市花园7-14座地下80A铺
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167
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680万
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泰源工程
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3.40%
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香港天后留仙街1-5号一楼及平台A&B号铺
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2600+1500
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809万
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香港仔鸭利洲大街132号地下B号铺
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695
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1800万
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九龙旺角通菜街26-28号地下A1A铺
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300
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1780万
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交吉
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九龙旺角花园街107-123号利兴大楼地下B铺
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800
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5080万
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2.10%
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九龙旺角亚皆老街118-120号地下A铺
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1000
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1450万
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琴行
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2.15%
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九龙旺角新填地街423号豪东酒店全幢
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31000
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2.5亿
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旺角弼街69号地下
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1500
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1.83亿
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卓悦化妆品
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2.50%
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九龙油麻地吴淞街98号地下
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150
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498万
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天隆电讯
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2.40%
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九龙油麻地上海街380-390号地下A,B铺
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200
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5520万
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万宁
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1.80%
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九龙油麻地宁波街27号地下B铺
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1200
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3010万
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串烧店
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3.90%
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九龙佐敦闽街7号地下
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700
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1900万
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药房
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0.93%
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尖沙咀加连威老道20-22号同顺兴商业中心全幢
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51980
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10亿
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九龙尖沙咀漆咸道2-4号地下7号铺
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200
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900万
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小食店
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2.50%
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九龙大角咀铁树街13-23A号地下21号铺
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745
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805万
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九龙大角咀铁树街25-39号地下31号铺
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182
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500万
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装修工程
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九龙深水埔南昌街119-121号两幢5层高唐楼
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7736
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7380万
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商务酒店
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4.00%
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九龙深水埔大南街100号地下
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1000
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1200万
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泓榻原料行
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九龙深水埔伟智里2号地下230号铺及地库全层
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15100
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7650万
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超级市场
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4.40%
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九龙茶果岭道丽港城一期商场连车位
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16亿
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九龙城福佬村道20-22号地下A铺
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1280
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3500万
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春风得意点心店
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2.20%
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九龙红磡黄埔街37号地下
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1460万
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九龙观塘伟业街151号天顺工业大厦地下
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5280
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3850万
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将军澳唐明街1号富康花园商场一楼112-113号铺
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13750
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3200万
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惠康超级市场
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3.37%
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新界荃湾川龙街118号荃湾豪华广场全幢
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9190
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6亿
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新界荃湾杨屋道138号乐悠商场地下及一楼连135个车位
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54077
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2.8亿
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超级市场，快餐店及酒楼
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新界元朗元朗青山公路(大马路)95-97号地下及一楼
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3581
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2.1亿
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新界元朗西菁街9号地下28号铺
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464
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240万
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