一個名牌手袋所引起的化學作用殷瑤萍 - 2012-07-09
香港早兩年大家喜愛的LV,GUCCI等牌子, 價錢才大約在五千元至七千元之間, 但近年筆者發現已升價上萬元的產品. 某些品牌更達過萬元至數十萬之價格而且在祖國同胞搶購下, 大部份名牌均須訂購現貨欠奉! 就這樣, 一些二手水貨手袋公司及國際知名公司越開越多, 需求多令舖位之租金由原本之租金增加數以倍計! 小時候記得北京道1號, 以前的紅磚屋街市及郵局, 那時候大家又怎樣知道現在這一帶被大發展商打造成國際品牌必爭之消費點.
筆者認為作為投資角度,如果現在想入市舖位想作長線投資, 不妨留意一些有轉營機會的街道, 雖然現在可能看上去不是太起眼, 但可以留意街道是否有可能慢慢打造成一條比現在更佳更吸引的街道; 若然閣下能預見像北京道般的前景, 不妨全力選購, 將來的利潤定必可享三代呢!
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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中環結志街10號地下連閣樓
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1600
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4700萬
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粉麵廠及按摩店
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香港北角電氣道233號城市花園7-14座地下80A舖
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167
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680萬
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泰源工程
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3.40%
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香港天后留仙街1-5號一樓及平台A&B號舖
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2600+1500
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809萬
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香港仔鴨利洲大街132號地下B號舖
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695
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1800萬
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九龍旺角通菜街26-28號地下A1A舖
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300
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1780萬
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交吉
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九龍旺角花園街107-123號利興大樓地下B舖
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800
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5080萬
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2.10%
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九龍旺角亞皆老街118-120號地下A舖
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1000
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1450萬
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琴行
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2.15%
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九龍旺角新填地街423號豪東酒店全幢
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31000
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2.5億
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-
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旺角弼街69號地下
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1500
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1.83億
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卓悅化妝品
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2.50%
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九龍油麻地吳淞街98號地下
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150
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498萬
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天隆電訊
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2.40%
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九龍油麻地上海街380-390號地下A,B舖
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200
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5520萬
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萬寧
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1.80%
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九龍油麻地寧波街27號地下B舖
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1200
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3010萬
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串燒店
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3.90%
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九龍佐敦閩街7號地下
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700
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1900萬
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藥房
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0.93%
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尖沙咀加連威老道20-22號同順興商業中心全幢
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51980
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10億
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-
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九龍尖沙咀漆咸道2-4號地下7號舖
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200
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900萬
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小食店
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2.50%
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九龍大角咀鐵樹街13-23A號地下21號舖
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745
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805萬
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九龍大角咀鐵樹街25-39號地下31號舖
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182
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500萬
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裝修工程
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九龍深水埔南昌街119-121號兩幢5層高唐樓
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7736
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7380萬
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商務酒店
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4.00%
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九龍深水埔大南街100號地下
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1000
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1200萬
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泓榻原料行
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九龍深水埔偉智里2號地下230號舖及地庫全層
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15100
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7650萬
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超級市場
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4.40%
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九龍茶果嶺道麗港城一期商場連車位
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16億
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九龍城福佬村道20-22號地下A舖
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1280
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3500萬
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春風得意點心店
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2.20%
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九龍紅磡黃埔街37號地下
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1460萬
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九龍觀塘偉業街151號天順工業大廈地下
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5280
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3850萬
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將軍澳唐明街1號富康花園商場一樓112-113號舖
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13750
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3200萬
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惠康超級市場
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3.37%
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新界荃灣川龍街118號荃灣豪華廣場全幢
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9190
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6億
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新界荃灣楊屋道138號樂悠商場地下及一樓連135個車位
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54077
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2.8億
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超級市場，快餐店及酒樓
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新界元朗元朗青山公路(大馬路)95-97號地下及一樓
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3581
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2.1億
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新界元朗西菁街9號地下28號舖
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464
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240萬
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