“危中有机”李慧敏 - 2012-06-04
中国经济增长减速，西欧信贷危机令部份成员国脱欧可能，及香港恒生指数持续下跌，夹杂在这三大因素足以令整个经济陷入低潮及引起投资恐慌气氛．近期整体铺租有向下调的倾向，业主态度亦没有以往般进取，相信在若干业主欲急套现情况下，不排除会割价减磅！被不明朗因素浓罩下，的而且确会影响投资者入市意欲，但俗语有云有危必有机，现在正是四处执笋盘的时候，因事实仍处于低息环境下，只要手头充裕能细心比较，挑选心头好，必能有斩获．
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港湾仔骆克道144号地下
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1000
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5990万
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西联找换店
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2.00%
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香港湾仔骆克道352号国梁楼地下
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1000
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5700万
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艺新造木
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2.70%
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香港湾仔大王东街22-30号地下4及5号铺
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1200
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5900万
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交吉
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-
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香港湾仔庄士敦道44-46号地铺
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1750
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1.25亿
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允记运动用品
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1.50%
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香港铜锣湾波斯富街77-83号地下K号铺
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200
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1.78亿
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-
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-
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香港铜锣湾霎东街9B地下1号铺
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430
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8100万
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-
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-
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香港北角七姊妹道16号地下
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1448
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3200万
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交吉
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-
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香港北角英皇道14号一楼C-E铺
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5000
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6388万
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快餐店
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3.60%
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香港北角英皇道330-332号地下B铺
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700
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2200万
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时装
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2.20%
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香港北角电气道254-280号地下A4铺
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200
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1180万
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小食
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-
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香港大坑京街16C号地下
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500
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1740万
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日本拉面
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1.90%
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香港大坑施弼街18-20号地下B铺
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850
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3500万
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橱柜店
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1.10%
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香港上环永乐街6A号兴隆楼地下连阁楼
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1000+800
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4450万
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交吉
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-
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香港西环西边街19-29号地下低层7号铺
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500
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708万
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发型屋
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1.40%
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香港跑马地成和道9号地下
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1,000
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5850万
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茶餐厅
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3.17%
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香港跑马地成和道31号全幢
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6000
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1亿
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-
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2.40%
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九龙尖沙咀汉口道5-15号地下G23号铺
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500
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2580万
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-
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-
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九龙尖沙咀么地道67号半岛中心地下G2-3号铺
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550
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6000万
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3电讯店
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-
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九龙尖沙咀嘉兰围5-11号地下G27号铺
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112
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1070万
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找换店/时装
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-
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九龙尖沙咀漆咸围5号地下
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1170
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2650
|
BAR
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2.70%
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九龙佐敦吴松街23号地下
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750
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2880万
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名成小厨
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2.70%
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九龙旺角砵兰街100号地下
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1000
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3200万
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发廊
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1.80%
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九龙油麻地伟晴街82-88A号地下2号铺
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410
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1280万
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洗衣店
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2.30%
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九龙美孚万事达广场1-17号地下N59C铺
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250
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1680万
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-
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-
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九龙大角咀洋松街1号形品．星寓一楼及二楼
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25113
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1.5亿
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-
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-
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九龙深水埔长沙湾道254-258号地下A铺
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1700
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3500万
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-
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-
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九龙长沙湾永康街42A号经纬商业大厦全幢
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3545
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2.3亿
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-
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-
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新界元朗安宁路110-136A号地下17号铺
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688
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2040
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-
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-
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新界沙田沙田围路9-11号地下B铺
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908
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2200万
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-
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-
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新界荃湾沙咀道112-118号地下B铺
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500
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1250万
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鱼乐行
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3.26%
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新界荃湾亨和街43-59号地下A4铺
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350
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620万
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-
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-
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新界荃湾德华街38-58号地下H铺
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435
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1980万
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多位租客
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4.50%
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新界荃湾店田街61-75号地下C2铺
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750
|
2680万
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ONE-充电站
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2.00%
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