“危中有機”李慧敏 - 2012-06-04
中國經濟增長減速，西歐信貸危機令部份成員國脫歐可能，及香港恒生指數持續下跌，夾雜在這三大因素足以令整個經濟陷入低潮及引起投資恐慌氣氛．近期整體舖租有向下調的傾向，業主態度亦沒有以往般進取，相信在若干業主欲急套現情況下，不排除會割價減磅！被不明朗因素濃罩下，的而且確會影響投資者入市意慾，但俗語有云有危必有機，現在正是四處執筍盤的時候，因事實仍處於低息環境下，只要手頭充裕能細心比較，挑選心頭好，必能有斬獲．
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港灣仔駱克道144號地下
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1000
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5990萬
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西聯找換店
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2.00%
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香港灣仔駱克道352號國樑樓地下
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1000
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5700萬
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藝新造木
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2.70%
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香港灣仔大王東街22-30號地下4及5號舖
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1200
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5900萬
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交吉
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-
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香港灣仔莊士敦道44-46號地舖
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1750
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1.25億
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允記運動用品
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1.50%
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香港銅鑼灣波斯富街77-83號地下K號舖
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200
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1.78億
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-
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-
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香港銅鑼灣霎東街9B地下1號舖
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430
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8100萬
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-
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-
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香港北角七姊妹道16號地下
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1448
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3200萬
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交吉
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-
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香港北角英皇道14號一樓C-E舖
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5000
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6388萬
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快餐店
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3.60%
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香港北角英皇道330-332號地下B舖
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700
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2200萬
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時裝
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2.20%
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香港北角電氣道254-280號地下A4舖
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200
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1180萬
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小食
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-
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香港大坑京街16C號地下
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500
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1740萬
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日本拉麵
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1.90%
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香港大坑施弼街18-20號地下B舖
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850
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3500萬
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櫥櫃店
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1.10%
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香港上環永樂街6A號興隆樓地下連閣樓
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1000+800
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4450萬
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交吉
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-
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香港西環西邊街19-29號地下低層7號舖
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500
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708萬
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髮型屋
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1.40%
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香港跑馬地成和道9號地下
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1,000
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5850萬
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茶餐廳
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3.17%
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香港跑馬地成和道31號全幢
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6000
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1億
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-
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2.40%
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九龍尖沙咀漢口道5-15號地下G23號舖
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500
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2580萬
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-
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-
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九龍尖沙咀麼地道67號半島中心地下G2-3號舖
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550
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6000萬
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3電訊店
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-
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九龍尖沙咀嘉蘭圍5-11號地下G27號舖
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112
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1070萬
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找換店/時裝
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-
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九龍尖沙咀漆咸圍5號地下
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1170
|
2650
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BAR
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2.70%
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九龍佐敦吳松街23號地下
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750
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2880萬
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名成小廚
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2.70%
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九龍旺角砵蘭街100號地下
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1000
|
3200萬
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髮廊
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1.80%
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九龍油麻地偉晴街82-88A號地下2號舖
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410
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1280萬
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洗衣店
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2.30%
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九龍美孚萬事達廣場1-17號地下N59C舖
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250
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1680萬
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-
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-
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九龍大角咀洋松街1號形品．星寓一樓及二樓
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25113
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1.5億
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-
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-
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九龍深水埔長沙灣道254-258號地下A舖
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1700
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3500萬
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-
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-
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九龍長沙灣永康街42A號經緯商業大廈全幢
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3545
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2.3億
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-
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新界元朗安寧路110-136A號地下17號舖
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688
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2040
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-
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新界沙田沙田圍路9-11號地下B舖
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908
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2200萬
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-
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-
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新界荃灣沙咀道112-118號地下B舖
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500
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1250萬
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魚樂行
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3.26%
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新界荃灣亨和街43-59號地下A4舖
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350
|
620萬
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-
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-
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新界荃灣德華街38-58號地下H舖
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435
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1980萬
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多位租客
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4.50%
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新界荃灣店田街61-75號地下C2舖
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750
|
2680萬
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ONE-充電站
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2.00%
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