成交放缓应否入货李洁仪 - 2012-05-07
踏入五月份无论股票市场或物业市场均出现明显降温,传统智慧有云”SELL IN MAY & GO AWAY！”又是否再一次应验呢？股市的欧债负面影响挥之不去，若干时间又旧病复发令投资者却步．另一边厢的商铺市场在第一季的强烈急升后，似乎进入了消化期而静下来，未来数月乃市况急升后的成交期，看似亦将考验市况考验进取投资者信心与财力！有消息传出说内地下半年银根仍紧绌，银行有机会以高息吸纳存款，借贷自然亦趋审慎，若果碰著要赶成交而又未办妥按揭的话，有机会出现一些令人失望的现象亦不是没可能！以上仅为部份客人揣测，到底市场资金仍是充斥，未有货的投资者不妨准备一下，看看来来数月有否心仪盘口可以吸纳！
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港铜锣湾边宁顿街18号广旅集团大厦地下3号铺
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800
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7980万
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-
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-
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香港铜锣湾波斯富街108-120号地下A、B铺，一、二楼，12楼S室及平台
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25,000
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11.5亿
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-
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香港柴湾连城道4-12号地下低层铺位
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29502
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1.02亿
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-
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香港北角英皇道937号地下D1B号铺
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500
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950万
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装饰工程
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-
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香港北角英皇道949号地下连阁
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1300+600
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3800万
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餐厅
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-
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香港北角银幕街21号地下连阁楼
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1000+700
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3000万
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美容院
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2.60%
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香港北角宝马山道45号地下15号铺
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800
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1700万
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地产
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4.00%
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香港筲箕湾筲箕湾东大街4-10号地下3A铺
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550
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1100万
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交吉
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-
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香港筲箕湾筲箕湾东大街59-99号地下5号铺
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1000
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2760
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饮食
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2.95%
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香港筲箕湾筲箕湾道241-249号地下4号铺
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1000
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2060万
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书局
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2.80%
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香港筲箕湾筲箕湾道407-409号地下65号铺
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400
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438万
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-
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-
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九龙旺角广华街3号百利达广埸地库
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7,098
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3980万
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桌球室
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1.30%
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九龙旺角亚皆老街83号先达广场一楼37及38号铺
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224
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1940万
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4户手机店
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5.00%
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九龙旺角胜利道16号地下B铺
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-
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2600万
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-
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3.10%
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九龙尖沙咀棉登径13-15号地下B铺
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600
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1980万
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食肆
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2.90%
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九龙城太子道364号地下A铺
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750
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2200万
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联发冷气
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2.70%
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九龙油麻地伟晴街81-87号地下H铺
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286
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660万
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凉茶店
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九龙油麻地砵兰街65号地下
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1000
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2,650万
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点心餐厅
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1.80%
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九龙油麻地砵兰街130号全幢
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750
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3150万
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五金
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-
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九龙油麻地众坊街59B号地下
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800
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2,020万
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好面线
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3.00%
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九龙观塘开源道68号观塘广场阁楼层M12号铺
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350
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1,300万
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九龙土瓜湾天光道42-44号地下A号铺
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1000
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1500万
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宠物店
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2.00%
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九龙深水埔青山道330号地下
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800
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3,380万
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OK便利店
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1.90%
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九龙深水埔福华街16-24号地下H号铺
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1380
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1590万
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饮食
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2.90%
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九龙深水埔福华街122号地下连则阁
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1000+800
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1960万
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点心店
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2.80%
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九龙深水埔枫树街21E地下B号铺
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120
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420万
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Keylock
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-
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九龙深水埔汝州街116号地下
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1000
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1580万
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布行
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-
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九龙深水埔长沙湾道241-249号地下3号铺
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400
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1816万
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礼品店
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3.80%
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新界上水新祥街13号地下
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900
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2000万
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-
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-
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新界元朗凤翔路70号地下15号铺
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829
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1850万
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饮食
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-
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新界荃湾鲎地坊48-68号地下C号铺
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1000+800
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3557万
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餐厅
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1.60%
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新界荃湾众安街136号地下
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900
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2700万
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饮食
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