商铺珍贵陈麟兴 - 2012-04-17
在住宅楼宇额外印花税实行下,聪明热钱带动商铺市场交投增加,在春节过后,
不单一线旺区价量均创新高,近月不少资金更涌入二线民生区搜罗心仪的铺位. 据物业代理提供的数据, 上月仅大角咀及佐敦买卖注册登记共14宗,以量计按月升3.7亿,涉约1.5亿元,以价计更急升约16倍,价量升幅同为众区中最显著.执笔时正刚由客人口中得悉就连九龙城区也每周两成交,可见当今铺市之炽烈程度.
现在投资商铺已不单是投资项目,就如果知名投资者有绰号”物流张”之称的张顺宜先生竟笑言希望集齐18区商铺可见商铺投资是极稳妥赚钱工具外亦是值得珍藏的艺术品呢!
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港北角蚬壳街9-23号秀明中心地下C号铺
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2050’
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4000万
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蚝吧
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香港中环伊利近街25号地下
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800’
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3980万
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香港铜锣湾耀华街16号地下
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762’
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7000万
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-
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-
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香港西环卑路乍街127号地铺
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800’
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3250万
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地产代理
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2.00%
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香港西环皇后大道西455-485号地下25号铺
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400’
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1350万
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鞋店
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2.00%
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香港上环禧利街15号地下
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1000’
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3680万
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拉面店
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2.30%
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九龙尖沙咀么地道32-48号丽东大厦地下E铺
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1000’
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5400万
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时装店
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2.40%
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九龙尖沙咀东么地道67号半岛中心地下G6号铺
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349’
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1100万
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时装店
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4.30%
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九龙尖沙咀中间5-6号地下11号铺
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250’
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4398万
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钟表店
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2.80%
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九龙旺角窝打老道76号地下1-3号铺地下
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2300’
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3450万
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多名租户
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1.90%
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九龙旺角广华街1号地下14A号铺
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300’
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2570万
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眼镜店
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2.30%
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九龙旺角塘尾道51号地下B及C铺
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1437’
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3600万
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美而廉餐厅
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-
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九龙红磡明安街1-29号地下B105号铺
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3300’
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5100万
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万丰家品
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1.90%
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九龙深水埔长沙湾道244号地下连自建阁
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1000’+1000’
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3200万
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时装批发
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4.10%
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九龙牛头角道55号地下地下部份铺连一楼至二楼
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30675’
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18000万
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英皇教育
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6.47%
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新界大围积信街31-51号安信楼地下Q铺
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900’
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2900万
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食肆
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3.30%
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新界荃湾川龙街81号地下连阁楼
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1000’+500’
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4500万
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-
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2.30%
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