商舖珍貴陳麟興 - 2012-04-17
在住宅樓宇額外印花稅實行下,聰明熱錢帶動商舖市場交投增加,在春節過後,
不單一線旺區價量均創新高,近月不少資金更湧入二線民生區搜羅心儀的舖位. 據物業代理提供的數據, 上月僅大角咀及佐敦買賣註冊登記共14宗,以量計按月升3.7億,涉約1.5億元,以價計更急升約16倍,價量升幅同為眾區中最顯著.執筆時正剛由客人口中得悉就連九龍城區也每週兩成交,可見當今舖市之熾烈程度.
現在投資商舖已不單是投資項目,就如果知名投資者有綽號”物流張”之稱的張順宜先生竟笑言希望集齊18區商舖可見商舖投資是極穩妥賺錢工具外亦是值得珍藏的藝術品呢!
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港北角蜆殼街9-23號秀明中心地下C號舖
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2050’
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4000萬
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蠔吧
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香港中環伊利近街25號地下
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800’
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3980萬
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香港銅鑼灣耀華街16號地下
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762’
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7000萬
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-
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-
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香港西環卑路乍街127號地舖
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800’
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3250萬
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地產代理
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2.00%
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香港西環皇后大道西455-485號地下25號舖
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400’
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1350萬
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鞋店
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2.00%
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香港上環禧利街15號地下
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1000’
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3680萬
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拉麵店
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2.30%
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九龍尖沙咀麼地道32-48號麗東大廈地下E舖
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1000’
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5400萬
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時裝店
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2.40%
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九龍尖沙咀東麼地道67號半島中心地下G6號舖
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349’
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1100萬
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時裝店
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4.30%
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九龍尖沙咀中間5-6號地下11號舖
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250’
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4398萬
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鐘錶店
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2.80%
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九龍旺角窩打老道76號地下1-3號舖地下
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2300’
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3450萬
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多名租戶
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1.90%
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九龍旺角廣華街1號地下14A號舖
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300’
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2570萬
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眼鏡店
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2.30%
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九龍旺角塘尾道51號地下B及C舖
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1437’
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3600萬
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美而廉餐廳
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九龍紅磡明安街1-29號地下B105號舖
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3300’
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5100萬
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萬豐家品
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1.90%
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九龍深水埔長沙灣道244號地下連自建閣
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1000’+1000’
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3200萬
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時裝批發
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4.10%
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九龍牛頭角道55號地下地下部份舖連一樓至二樓
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30675’
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18000萬
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英皇教育
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6.47%
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新界大圍積信街31-51號安信樓地下Q舖
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900’
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2900萬
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食肆
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3.30%
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新界荃灣川龍街81號地下連閣樓
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1000’+500’
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4500萬
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-
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2.30%
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