农历年后, 铺位经纪行的电话忙过不停, 一方面租户忙完农历年前的强劲消费后,有空四出查询及睇铺; 另一方面潜伏数月的铺位购买力已爆发, 早前放卖的盘口一一比消化.
整个2月份, 铺位买卖成交量不单回稳, 简直像火箭一样急升, 价量也极速上升, 有点喘不过气的感觉.
无人有预知能力, 但事实我们在今年1月时有感觉, 觉得股市已从谷底回升, 楼市亦开始回稳, 铺市亦会在2月交投回稳, 却猜不到会交投密得这样厉害.
我们见到有铺位投资者, 不断购回于早阵子曾经持有过,曾售出赚钱的铺位, 再在市场上放售并再获利, 除显示这些铺位属优质外, 亦显示市场上缺货,业主惜售, 投资者永远都是向优质货埋手, 无选择下都不介意再购回曾经赚钱的铺位, 赚完可以再赚, 与玩股票性质相似.
现时, 一个优质铺位难求, 自由行的消费力没减退, 造就靓区铺位成交价不断创新高, 连带二, 三线区的铺价都有上升, 但二, 三线区租金却升幅不多, 始终未受自由行直接受惠, 因此该些区份的铺位反而有吉铺量上升的两极现象.