有贵无错岑永坚 - 2012-02-27
2012年2月即将结束，商铺的成交于春节过后亦相当炽热．由于，在新春前大家都抱著观望审慎态度不敢入市，而凝聚的购买力，亦一一释放在新春过后．在一线区域商铺成交金额屡创新高之外，连带一些甚有发展潜力的区域商铺更成交不断．毕竟，在现时持续低息而涌涨不断上升环境下，买“砖头”确实稳阵，而确是令身家倍升的好出路．就如大炒家黄海明先生在没太多货选择下，斥近３０００万重购早前“摸”出的山东街铺位，可见铺位的稳阵之不言而逾，如果投资者对商铺没有太大信心亦可作参考！
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港上环鸭巴甸街41-49号地下2号铺
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1000’
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1900万
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社区服务中心
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-
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香港中环坚道119-125号地下A铺连平台
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1800’+160’
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3480万
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万宁
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2.75%
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香港中环威灵顿街97号I铺连一楼
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600’+600’
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4150万
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私房菜
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3.30%
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香港中环威灵顿街43-49号地下C铺
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800’
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8500万
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-
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香港坚尼地城士美菲路8号地下C铺
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1200’
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3100万
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香港铜锣湾登龙街2号全幢
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600万
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香港铜锣湾耀华街16号地下
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900’
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5500万
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时装
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1.90%
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香港铜锣湾耀华街38号地下
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-
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8580万
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-
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香港铜锣湾勿地臣街16号地下
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1000’
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14200万
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7-11
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香港铜锣湾富明街2-6号地下L铺
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500’
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12000万
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时装
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-
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香港铜锣湾东角道24-26号地下19号铺
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200’
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14500万
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礼品
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1.80%
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香港湾仔轩尼诗道298号地下A铺
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1048’
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8600万
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八方云集
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2.40%
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香港湾仔坚拿道西15号地下6及7号铺
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1200’
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6500万
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饮食
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2.68%
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九龙深水埔柏树街1-3号地下
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1600’
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2400万
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九龙尖沙咀东角中心地库
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-
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10000万
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交吉
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-
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九龙尖沙咀赫德道11A-11D号地下A1号铺
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100’
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1610万
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找换
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2.52%
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九龙尖沙咀么地道67号半岛中心G9,10,19
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925’
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5500万
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多个租户
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-
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九龙旺角胜利道14F-14G号地下A1铺
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1100’
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2550万
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动物医疗中心
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2.80%
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九龙旺角砵兰街200号地下连阁楼
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1022’+800’
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5800万
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CAF?
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2.40%
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九龙旺角山东街36C-36F号地下5号铺
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600’
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2730万
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交吉
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-
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九龙旺角西洋菜街103-109号地下D铺
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1200’
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5200万
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泰式粉面
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2.76%
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九龙旺角西洋菜街58-60号地下A铺连一楼
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3000’
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40000万
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许留山
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2.20%
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九龙牛头角定安街89号地下
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1200’
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1200万
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交吉
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九龙观塘宜安街4R地下
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500’
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1200万
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交吉
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九龙九龙城太子道448号太子汇地下7号铺
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1384’
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2000万
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交吉
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九龙九龙城太子道448号太子汇地下8号铺
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801’
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1500万
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餐厅
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1.80%
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九龙九龙城太子道448号太子汇地下6号铺连一楼
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1707’+10385’
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9000万
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售楼处
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2.66%
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九龙九龙城太子道448号太子汇地下9-10号铺
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1306’
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2650万
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日本菜
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1.42%
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九龙油麻地庙街212-22-号地下A1,A2,F218连阁楼
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600’+3500’+643’
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4200万
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足浴
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2.30%
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九龙油麻地上海街204-206号地下C铺
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450’
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1200万
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药行
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2.80%
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新界屯门德政围16-34号地下9号铺
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385’
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1150万
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跌打馆
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2.92%
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新界葵涌永基路22-24号全幢
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3500’
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7800万
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