有貴無錯岑永堅 - 2012-02-27
2012年2月即將結束，商舖的成交於春節過後亦相當熾熱．由於，在新春前大家都抱著觀望審慎態度不敢入市，而凝聚的購買力，亦一一釋放在新春過後．在一線區域商舖成交金額屢創新高之外，連帶一些甚有發展潛力的區域商舖更成交不斷．畢竟，在現時持續低息而涌漲不斷上升環境下，買“磚頭”確實穩陣，而確是令身家倍升的好出路．就如大炒家黃海明先生在沒太多貨選擇下，斥近３０００萬重購早前“摸”出的山東街舖位，可見舖位的穩陣之不言而逾，如果投資者對商舖沒有太大信心亦可作參考！
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港上環鴨巴甸街41-49號地下2號舖
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1000’
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1900萬
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社區服務中心
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香港中環堅道119-125號地下A舖連平台
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1800’+160’
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3480萬
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萬寧
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2.75%
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香港中環威靈頓街97號I舖連一樓
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600’+600’
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4150萬
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私房菜
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3.30%
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香港中環威靈頓街43-49號地下C舖
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800’
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8500萬
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-
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香港堅尼地城士美菲路8號地下C舖
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1200’
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3100萬
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香港銅鑼灣登龍街2號全幢
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600萬
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香港銅鑼灣耀華街16號地下
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900’
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5500萬
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時裝
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1.90%
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香港銅鑼灣耀華街38號地下
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-
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8580萬
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-
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香港銅鑼灣勿地臣街16號地下
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1000’
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14200萬
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7-11
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香港銅鑼灣富明街2-6號地下L舖
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500’
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12000萬
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時裝
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-
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香港銅鑼灣東角道24-26號地下19號舖
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200’
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14500萬
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禮品
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1.80%
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香港灣仔軒尼詩道298號地下A舖
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1048’
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8600萬
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八方雲集
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2.40%
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香港灣仔堅拿道西15號地下6及7號舖
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1200’
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6500萬
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飲食
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2.68%
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九龍深水埔柏樹街1-3號地下
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1600’
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2400萬
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九龍尖沙咀東角中心地庫
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-
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10000萬
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交吉
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-
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九龍尖沙咀赫德道11A-11D號地下A1號舖
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100’
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1610萬
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找換
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2.52%
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九龍尖沙咀麼地道67號半島中心G9,10,19
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925’
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5500萬
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多個租戶
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九龍旺角勝利道14F-14G號地下A1舖
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1100’
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2550萬
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動物醫療中心
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2.80%
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九龍旺角砵蘭街200號地下連閣樓
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1022’+800’
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5800萬
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CAF?
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2.40%
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九龍旺角山東街36C-36F號地下5號舖
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600’
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2730萬
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交吉
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-
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九龍旺角西洋菜街103-109號地下D舖
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1200’
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5200萬
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泰式粉麵
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2.76%
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九龍旺角西洋菜街58-60號地下A舖連一樓
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3000’
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40000萬
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許留山
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2.20%
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九龍牛頭角定安街89號地下
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1200’
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1200萬
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交吉
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九龍觀塘宜安街4R地下
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500’
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1200萬
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交吉
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九龍九龍城太子道448號太子匯地下7號舖
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1384’
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2000萬
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交吉
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九龍九龍城太子道448號太子匯地下8號舖
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801’
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1500萬
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餐廳
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1.80%
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九龍九龍城太子道448號太子匯地下6號舖連一樓
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1707’+10385’
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9000萬
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售樓處
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2.66%
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九龍九龍城太子道448號太子匯地下9-10號舖
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1306’
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2650萬
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日本菜
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1.42%
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九龍油麻地廟街212-22-號地下A1,A2,F218連閣樓
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600’+3500’+643’
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4200萬
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足浴
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2.30%
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九龍油麻地上海街204-206號地下C舖
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450’
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1200萬
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藥行
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2.80%
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新界屯門德政圍16-34號地下9號舖
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385’
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1150萬
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跌打館
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2.92%
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新界葵涌永基路22-24號全幢
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3500’
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7800萬
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