╭新蒲岗╮吴颖茹 - 2012-02-13
新春过后，显然市面上的气氛气势如龙，交投节节上升，屡创佳绩！是否如报章所料是“小阳春”呢！？大家不妨拭目以待！
本周，我们一起探讨有无穷发展潜力的区份－新蒲岗。以往很多人对此区都没有什么特别感觉，只能用“民生”两字形容。但近日，自誉港湾大型商场开幕后，加上未来沙中线的出入口毗邻的关系，新蒲岗已经有一番新景象，如彩虹道，景福街一带，很多新颖租户纷纷占有据点，有食肆，亦有著名的零售店。他们都希望趁租金还未暴升前，可以有一店在此，准备迎接旧机场的大型项目，沙中线，游轮码头，体育馆及酒店重建项目，再者近日报章亦有介绍新蒲岗为－旧城变美食都会，这也增添不少冒名到访的人流。一个小小的旧城其实包涵了旧派－文化气息及怀旧风情，亦有新派－异国风情，可说是多姿多彩，无限概念！相信经过一番介绍后，大家对新蒲岗的认识都深了，这个区投资潜力也不比一线区逊色，加上此区租务成交日趋频繁，相信“新蒲岗”会成为２０１２的注目新区！
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港西环和春街6-12号地下A铺
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700’
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885万
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香港西环第一街地下1号铺连阁楼
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650’+300’
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1800万
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香港上环太平山街6号地下C铺连阁楼
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150’+150’
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780万
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电脑店
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2.50%
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香港铜锣湾渣甸坊56号地下
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800’
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3200万
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鞋店
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1.80%
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香港香港仔旧大街78号地下
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1000’
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1750万
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香港坚尼地城吉席街45号地下连阁楼
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1000’
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2000万
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食得栈
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1.60%
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香港湾仔庄士敦道2-12A号地下F铺连一楼F,G,I
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788’+1500’
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5300万
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交吉
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香港湾仔庄士敦道2-12A号一楼H铺
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600’
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800万
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交吉
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香港湾仔骆克道271号地下6号铺
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160’
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1290万
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香港湾仔摩利臣山道41-47号地下4号铺
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680’
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4650
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九龙深水埔鸭寮街82-84号地下连阁楼
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2000’+1800’
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1500万
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九龙深水埔青山道359号地下
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1240万
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九龙长沙湾福荣街553号地下
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800’
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639万
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九龙旺角登打士街43H号六楼全层
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2069’
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1100万
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联谊会
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5.60%
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九龙旺角花园街211-215A号地下215号铺
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600’
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2030万
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九龙旺角砵兰街299号地下连阁楼
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900’+900’
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5800万
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磁砖
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3.31%
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九龙旺角通菜街87号地下
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1000’
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1770万
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九龙土瓜湾九龙城道34-40号地下B铺连天井及士多房
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1000’
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1330万
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交吉
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九龙土瓜湾九龙城道186号地下
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800’
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1100万
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汽车维修
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2.30%
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九龙土瓜湾九龙城道5-9号地下A铺
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1000’
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1400万
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九龙九龙城狮子石道26号全幢
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4800万
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日本餐厅
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2.03%
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九龙油麻地上海街130号地下连阁楼
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900’+800’
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2800万
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九龙油麻地上海街137-139号地下A铺连阁楼
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700’+700’
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2075万
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磁砖
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2.49%
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九龙佐敦德成街4-16号地下4A号铺
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500’
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1038万
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洗衣店
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2.72%
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九龙黄大仙蒲岗村道153-155号地下3及4号铺
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2500’
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1360万
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新界元朗福田径2-16号地下10号铺
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800’
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1000万
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菜馆
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3.40%
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