╭新蒲崗╮吳穎茹 - 2012-02-13
新春過後，顯然市面上的氣氛氣勢如龍，交投節節上升，屢創佳績！是否如報章所料是“小陽春”呢！？大家不妨拭目以待！
本週，我們一起探討有無窮發展潛力的區份－新蒲崗。以往很多人對此區都沒有什麼特別感覺，只能用“民生”兩字形容。但近日，自譽港灣大型商場開幕後，加上未來沙中線的出入口毗鄰的關係，新蒲崗已經有一番新景象，如彩虹道，景福街一帶，很多新穎租戶紛紛佔有據點，有食肆，亦有著名的零售店。他們都希望趁租金還未暴升前，可以有一店在此，準備迎接舊機場的大型項目，沙中線，遊輪碼頭，體育館及酒店重建項目，再者近日報章亦有介紹新蒲崗為－舊城變美食都會，這也增添不少冒名到訪的人流。一個小小的舊城其實包涵了舊派－文化氣息及懷舊風情，亦有新派－異國風情，可說是多姿多彩，無限概念！相信經過一番介紹後，大家對新蒲崗的認識都深了，這個區投資潛力也不比一線區遜色，加上此區租務成交日趨頻繁，相信“新蒲崗”會成為２０１２的注目新區！
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港西環和春街6-12號地下A舖
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700’
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885萬
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香港西環第一街地下1號舖連閣樓
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650’+300’
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1800萬
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香港上環太平山街6號地下C舖連閣樓
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150’+150’
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780萬
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電腦店
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2.50%
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香港銅鑼灣渣甸坊56號地下
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800’
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3200萬
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鞋店
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1.80%
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香港香港仔舊大街78號地下
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1000’
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1750萬
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香港堅尼地城吉席街45號地下連閣樓
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1000’
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2000萬
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食得棧
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1.60%
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香港灣仔莊士敦道2-12A號地下F舖連一樓F,G,I
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788’+1500’
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5300萬
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交吉
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香港灣仔莊士敦道2-12A號一樓H舖
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600’
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800萬
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交吉
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香港灣仔駱克道271號地下6號舖
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160’
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1290萬
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香港灣仔摩利臣山道41-47號地下4號舖
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680’
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4650
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九龍深水埔鴨寮街82-84號地下連閣樓
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2000’+1800’
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1500萬
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九龍深水埔青山道359號地下
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1240萬
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九龍長沙灣福榮街553號地下
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800’
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639萬
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九龍旺角登打士街43H號六樓全層
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2069’
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1100萬
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聯誼會
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5.60%
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九龍旺角花園街211-215A號地下215號舖
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600’
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2030萬
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九龍旺角砵蘭街299號地下連閣樓
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900’+900’
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5800萬
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磁磚
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3.31%
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九龍旺角通菜街87號地下
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1000’
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1770萬
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九龍土瓜灣九龍城道34-40號地下B舖連天井及士多房
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1000’
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1330萬
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交吉
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九龍土瓜灣九龍城道186號地下
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800’
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1100萬
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汽車維修
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2.30%
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九龍土瓜灣九龍城道5-9號地下A舖
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1000’
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1400萬
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九龍九龍城獅子石道26號全幢
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4800萬
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日本餐廳
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2.03%
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九龍油麻地上海街130號地下連閣樓
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900’+800’
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2800萬
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九龍油麻地上海街137-139號地下A舖連閣樓
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700’+700’
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2075萬
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磁磚
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2.49%
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九龍佐敦德成街4-16號地下4A號舖
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500’
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1038萬
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洗衣店
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2.72%
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九龍黃大仙蒲崗村道153-155號地下3及4號舖
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2500’
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1360萬
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新界元朗福田徑2-16號地下10號舖
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800’
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1000萬
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菜館
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3.40%
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