龙年畅旺, 用家向上李慧敏 - 2012-02-06
正式踏入龙年, 相信大多数于春节前后观望的投资者已蠢蠢欲动地开始搜罗心头好的时候. 无错, 一此资深投资者认为一线店铺仍有上调空间, 所以买卖/租赁仍然有所作为, 例如最近有间老牌餐厅, 因铜锣湾铺租金几何式上调, 毅然舍弃经营了几十年的老店而搬去中环楼上铺. 据说这一方面可减低营运成本及好明显的是在这时候伺机购入一些二,三线及楼上铺, 分分钟有意想不到的回报(收购重建概念), 因为始终一线铺的价格贵得令人咋舌, 小投资者唯有退而求其次向周边及向上发展, 这都是理所当然的. 祝愿各投资者在龙年财源滚滚来及生意兴隆.
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港西环皇后大道西38号地下2A铺
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504’
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1768万
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VANGO便利店
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2.85%
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香港上环太平山街22-24A号地下C铺
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250’
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850万
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画廊
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1.83%
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香港铜锣湾宝灵顿道16B号地下24号铺
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800’
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2060万
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食品店
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2.30%
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香港铜锣湾信德街9-11号地库
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2200’
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2000万
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酒吧
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4.80%
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香港坚尼地城吉席街33号地下连阁楼
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885’+500’
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1900万
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电器
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1.26%
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香港坚尼地城吉席街37号地下连阁楼
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850’
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1880万
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餐厅
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1.00%
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香港坚尼地城吉席街39号地下连阁楼
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902’
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1900万
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发廊
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香港北角电器道308号地下C1铺
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250’
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838万
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小食
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九龙深水埔桂林街157-161号地下A铺
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1000’
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1130万
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九龙牛头角宜安街9-27号地下D铺
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579’
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1900万
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海鲜酒家
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九龙尖沙咀乐道5A地下
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700’
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8800万
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海味店
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2.56%
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九龙尖沙咀天文台围10-12号地下高层A铺
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1000’
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1600万
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洗衣店
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3.00%
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九龙佐敦庙街202号地下
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900’
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1568万
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正大电子礼品
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2.90%
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九龙大角咀塘尾道208-228号地下I铺
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350’
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440万
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五金
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九龙土瓜湾美景街49-61号地下2号铺
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820’
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913.8万
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室内设计
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2.60%
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九龙土瓜湾九龙城道13号全幢
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9600’
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3600万
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宾馆
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九龙红磡马头围道37-39号地下7-9,24号铺
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1524’
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1200万
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九龙红磡宝其利街28号地下29号铺
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56’
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108万
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交吉
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九龙红磡民裙街32-40号地下A铺
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5147’
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4700万
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珠宝
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九龙观塘祟仁街9号地下B铺
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522’
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1698万
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新界元朗青山公路253-263号地下B铺
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475’
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2000万
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新界黄大仙翠凤街28号全幢
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4300’
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1400万
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3.70%
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