龍年暢旺, 用家向上李慧敏 - 2012-02-06
正式踏入龍年, 相信大多數於春節前後觀望的投資者已蠢蠢欲動地開始搜羅心頭好的時候. 無錯, 一此資深投資者認為一線店舖仍有上調空間, 所以買賣/租賃仍然有所作為, 例如最近有間老牌餐廳, 因銅鑼灣舖租金幾何式上調, 毅然捨棄經營了幾十年的老店而搬去中環樓上舖. 據說這一方面可減低營運成本及好明顯的是在這時候伺機購入一些二,三線及樓上舖, 分分鐘有意想不到的回報(收購重建概念), 因為始終一線舖的價格貴得令人咋舌, 小投資者唯有退而求其次向周邊及向上發展, 這都是理所當然的. 祝願各投資者在龍年財源滾滾來及生意興隆.
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港西環皇后大道西38號地下2A舖
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504’
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1768萬
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VANGO便利店
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2.85%
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香港上環太平山街22-24A號地下C舖
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250’
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850萬
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畫廊
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1.83%
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香港銅鑼灣寶靈頓道16B號地下24號舖
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800’
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2060萬
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食品店
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2.30%
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香港銅鑼灣信德街9-11號地庫
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2200’
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2000萬
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酒吧
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4.80%
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香港堅尼地城吉席街33號地下連閣樓
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885’+500’
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1900萬
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電器
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1.26%
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香港堅尼地城吉席街37號地下連閣樓
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850’
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1880萬
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餐廳
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1.00%
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香港堅尼地城吉席街39號地下連閣樓
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902’
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1900萬
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髮廊
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香港北角電器道308號地下C1舖
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250’
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838萬
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小食
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九龍深水埔桂林街157-161號地下A舖
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1000’
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1130萬
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九龍牛頭角宜安街9-27號地下D舖
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579’
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1900萬
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海鮮酒家
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九龍尖沙咀樂道5A地下
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700’
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8800萬
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海味店
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2.56%
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九龍尖沙咀天文台圍10-12號地下高層A舖
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1000’
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1600萬
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洗衣店
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3.00%
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九龍佐敦廟街202號地下
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900’
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1568萬
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正大電子禮品
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2.90%
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九龍大角咀塘尾道208-228號地下I舖
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350’
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440萬
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五金
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九龍土瓜灣美景街49-61號地下2號舖
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820’
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913.8萬
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室內設計
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2.60%
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九龍土瓜灣九龍城道13號全幢
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9600’
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3600萬
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賓館
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九龍紅磡馬頭圍道37-39號地下7-9,24號舖
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1524’
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1200萬
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九龍紅磡寶其利街28號地下29號舖
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56’
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108萬
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交吉
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九龍紅磡民裙街32-40號地下A舖
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5147’
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4700萬
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珠寶
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九龍觀塘祟仁街9號地下B舖
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522’
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1698萬
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新界元朗青山公路253-263號地下B舖
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475’
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2000萬
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新界黃大仙翠鳳街28號全幢
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4300’
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1400萬
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3.70%
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