恭喜发财,龙年进步范汉如 - 2012-01-20
转眼间新的一年又到了,在此笔者向各位拜年,祝各位新年进步,身体健康,生意兴隆,财源广进!
回顾过去一年, 上半年铺位市场承接上一年旺势持续炽热,唯下半年因受外围经济拖累加上银行收紧按揭贷款,市场成交萎缩, 但一线铺受买家追捧, 接连录得高价买卖及租务成交. 展望新的一年铺位市场因持续受惠于”自由行”购物带动下,一线核心区域租金料仍会有可观升幅,在目前低息环境下, 资金仍会投向有稳定租金回报的铺位市场, 笔者相信今年铺位市场仍会平稳向上, 最后祝各位买家于龙年觅得心水靓铺”财息兼收”.
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港上环永乐街88-90号地下
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2000’
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11850万
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参茸海味
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香港湾仔天乐里9-17号地下8号铺
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200’
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1880万
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生果
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3.06%
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香港北角英皇道460-470号地下4号铺
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501’
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1200万
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冲印
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2.90%
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香港中环威灵顿街14-24号地下F铺
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700’
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110000万
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健康食品
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香港中环皇后大道中340-344号阁楼1,2号及地下二楼11,13号铺
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986’
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600万
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-
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2.92%
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九龙深水埔福荣街569号地下
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900’
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760万
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Salon&工程
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九龙深水埔大埔道32-36号地下9号铺
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300’
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830万
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地产&电器
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2.70%
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九龙牛头角牛头角道357-375号地下K铺
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500’
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5250万
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交吉
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九龙尖沙咀乐道5号地下A铺
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750’
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8800万
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参茸店
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2.56%
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九龙佐敦佐敦道37A-37B地下3号铺
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1100’
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8500万
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找换店/珠宝店
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2.70%
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九龙大角咀海庭道8号富荣花园地下6号铺
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230’
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748万
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水电工程
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3.06%
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九龙油麻地上海街35号地下
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1100’
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2438万
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日式餐厅
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2.90%
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九龙土瓜湾马头围道45A全幢
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5100’
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3208万
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九龙红磡马头围道37-39号地下7,8,9,24号铺
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1524’
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1200万
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九龙红磡庇利街23号地下6号铺
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703’
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808万
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补习中心
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九龙观塘伟业街170号地下A铺
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1200’
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1428万
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汽车修理
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2.30%
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九龙旺角窝打老道86号二楼连四至五楼部份车位
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20769’
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110000万
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老人院
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