恭喜發財,龍年進步范漢如 - 2012-01-20
轉眼間新的一年又到了,在此筆者向各位拜年,祝各位新年進步,身體健康,生意興隆,財源廣進!
回顧過去一年, 上半年舖位市場承接上一年旺勢持續熾熱,唯下半年因受外圍經濟拖累加上銀行收緊按揭貸款,市場成交萎縮, 但一線舖受買家追捧, 接連錄得高價買賣及租務成交. 展望新的一年舖位市場因持續受惠於”自由行”購物帶動下,一線核心區域租金料仍會有可觀升幅,在目前低息環境下, 資金仍會投向有穩定租金回報的舖位市場, 筆者相信今年舖位市場仍會平穩向上, 最後祝各位買家於龍年覓得心水靚舖”財息兼收”.
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港上環永樂街88-90號地下
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2000’
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11850萬
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參茸海味
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香港灣仔天樂里9-17號地下8號舖
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200’
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1880萬
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生果
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3.06%
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香港北角英皇道460-470號地下4號舖
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501’
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1200萬
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沖印
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2.90%
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香港中環威靈頓街14-24號地下F舖
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700’
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110000萬
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健康食品
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香港中環皇后大道中340-344號閣樓1,2號及地下二樓11,13號舖
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986’
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600萬
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-
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2.92%
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九龍深水埔福榮街569號地下
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900’
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760萬
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Salon&工程
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九龍深水埔大埔道32-36號地下9號舖
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300’
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830萬
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地產&電器
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2.70%
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九龍牛頭角牛頭角道357-375號地下K舖
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500’
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5250萬
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交吉
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九龍尖沙咀樂道5號地下A舖
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750’
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8800萬
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參茸店
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2.56%
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九龍佐敦佐敦道37A-37B地下3號舖
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1100’
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8500萬
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找換店/珠寶店
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2.70%
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九龍大角咀海庭道8號富榮花園地下6號舖
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230’
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748萬
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水電工程
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3.06%
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九龍油麻地上海街35號地下
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1100’
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2438萬
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日式餐廳
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2.90%
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九龍土瓜灣馬頭圍道45A全幢
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5100’
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3208萬
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九龍紅磡馬頭圍道37-39號地下7,8,9,24號舖
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1524’
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1200萬
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九龍紅磡庇利街23號地下6號舖
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703’
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808萬
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補習中心
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九龍觀塘偉業街170號地下A舖
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1200’
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1428萬
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汽車修理
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2.30%
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九龍旺角窩打老道86號二樓連四至五樓部份車位
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20769’
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110000萬
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老人院
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