步出彩虹邓月玲 - 2012-01-09
急景残年, 近日地产市道被喻为疲弱及一池死水. 有部份资深投资者更唱淡至三月后才会有起色,加上地产代理公司不断裁员及结业,令人有错觉地产代理好像到了末路似的, 十分令人不安. 但事实是否如些不济?
虽然说市弱但每天仍有不少成交个案出现.为甚么市弱但仍有成交? 其实每个成交背后都有一个或多个勤力的经纪在默默地耕云,他们付出极大努力才有成果出现. 在淡市更要付出更多时间,努力及不断的扫盘及推盘, 一旦寻找到好盘才有机会成功, 切物被市弱吓倒而退, 切忌市静便放软手脚! 其实若在此行生存一定要勤力再加勤力才不致比淘汰出局, 所以一定要积极防饥以备大市逆转时可以支持生计否则就算阁下想努力可能已被淘汰了!
市静!代理劲!
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港湾仔庄士敦道218号地下
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1000’
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5200万
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香港湾仔骆克道271号地下8号铺
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95’
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880万
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配匙
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香港中环永和街21号全幢
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4920’
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4650万
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香港西环皇后大道西399-401号地下连一楼
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2216’+2216’
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3750万
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海鲜酒家
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2.90%
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香港西环南里4-14地盘
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5141’
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32000万
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香港西环德辅道西108-110号全幢
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12333’
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15000万
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大生海味
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香港侧鱼涌英皇道963-967A号地下A6连阁楼
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700’+600’
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3000万
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零售
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九龙深水埔福华街129号地下连阁楼
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1000’+1000’
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1600万
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时装
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3.40%
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九龙深水埔钦州街56C号地铺
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600’
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850万
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钢闸
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3.50%
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九龙深水埔界限街27-41号地下F铺
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480’
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800万
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餐厅
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3.70%
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九龙深水埔荔枝角道93-95号全幢
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9980万
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设计学校
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九龙深水埔北河街44号地下
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1184’
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1800万
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九龙油麻地白加士街56号一楼
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2200’
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2300万
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交吉
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九龙油麻地庙街202号地下
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1000’
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1700万
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电子公司
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2.70%
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九龙油麻地碧街28-30号地下连一楼(28)
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600’+600’
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1200万
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交吉
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九龙土瓜湾美景街49-61号地下
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1000’
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910万
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设计公司
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2.60%
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九龙土瓜湾玉成街2-12号地下
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600’
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700万
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发型屋
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九龙土瓜湾上乡道26-28号地下A铺
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880’
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1190万
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饮食
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3.40%
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九龙官塘祟仁街15-31号地下H铺
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700’
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1360万
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食店
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九龙官塘宜安街19-27号地下D铺
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850’
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1900万
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菜馆
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2.70%
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九龙官塘瑞和街138-164号地下4号铺
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450’
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750万
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铁器
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新界葵涌石荫路29-45号地下E铺
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713’
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1300万
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医务所
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3.00%
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新界元朗裕荣径11号地下5号铺
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391’
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800万
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零售
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新界元朗凤攸北街11-15号一楼12号铺
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310’
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200万
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