淡市奇葩李洁仪 - 2012-01-03
2011年在美债及欧债危机下外围经济不明朗,业界普遍看淡来年地产市况,但于商厦,住宅及商铺市场中,一线商铺之租售价均比一致看好,这有赖于近年访港旅客人数按年不断上升而未见有下跌趋势消费额量俱升.国际出名品牌为抢占据点而不惜以天价洽租一线核心消费区之黄金铺位.估计来年举凡有自由行商机之租金仍有10-12%昇幅.而这类商铺售价亦料可有8%之上升空间.这都有赖祖国自由行无远弗届之强劲消费能力造就商机处处,相信一线商铺势必成为淡市奇葩.
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港中环鸭巴甸街14号A地下
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850’
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1500万
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发廊
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4.10%
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香港西环皇后大道西419K号地下1号铺
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1448’
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1818万
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香港筲箕湾筲箕湾道15-31号地下G铺
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1200’
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1700万
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批发
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2.10%
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香港铜锣湾希云街23号地下
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600’
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1380万
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九龙旺角上海街469号地下
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850’
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1500万
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交吉
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九龙旺角弥敦道699-701号地下A铺
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883’
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12500万
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珠宝店
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九龙旺角太子道80-82号地下B铺
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1362’
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1800万
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木业
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九龙界限街27-41号地下F铺
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500’
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850万
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饮食
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3.50%
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九龙油麻地东安街10-22号地下4号铺
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566’
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660万
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九龙尖沙咀山林道22-28号地下4号铺
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500’
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980万
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时装店
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4.70%
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九龙尖沙咀亚士厘道20-22A号一楼
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2200’
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1200万
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健体中心
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2.20%
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九龙尖沙咀亚士厘道24-38号地下A2号铺
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800’
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3950万
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餐厅
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2.88%
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九龙尖沙咀棉登径7-9号全幢
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28200’
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36000万
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酒店
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九龙尖沙咀金巴利道83-89号地下6A铺
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500’
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1430万
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交吉
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九龙佐敦白加士街86-90号地下A1号铺
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250’
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1278万
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珠宝店
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3.36%
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九龙佐敦白加士街56号凯豪大厦一楼铺
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2485’
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2250万
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交吉
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九龙深水埔医局街174号地下
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1000’
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880万
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回收公司
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2.70%
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九龙深水埔南昌街202号地下
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1050’
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3000万
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交吉
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九龙深水埔顺宁道501-511B号地下6号铺
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551’
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550万
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九龙深水埔福荣街190号地下连阁楼
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1000’+500’
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1800万
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交吉
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九龙深水埔福荣街569号地下
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900’
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730万
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发廊
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2.50%
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九龙深水埔福荣街553号地下
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700’
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775万
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物流
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1.90%
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九龙深水埔荔枝角道93-95号友丰大厦全幢
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9980万
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大一设计学院
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九龙九龙城九龙城道47-53号地下D及E铺
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1500’
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1580万
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交吉
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九龙红磡宝其利街28号地下29号铺
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90’
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103万
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交吉
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九龙土瓜湾落山道39号地下
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410’
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577万
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