淡市奇葩李潔儀 - 2012-01-03
2011年在美債及歐債危機下外圍經濟不明朗,業界普遍看淡來年地產市況,但於商廈,住宅及商舖市場中,一線商舖之租售價均比一致看好,這有賴於近年訪港旅客人數按年不斷上昇而未見有下跌趨勢消費額量俱升.國際出名品牌為搶佔據點而不惜以天價洽租一線核心消費區之黃金舖位.估計來年舉凡有自由行商機之租金仍有10-12%昇幅.而這類商舖售價亦料可有8%之上昇空間.這都有賴祖國自由行無遠弗屆之強勁消費能力造就商機處處,相信一線商舖勢必成為淡市奇葩.
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港中環鴨巴甸街14號A地下
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850’
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1500萬
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髮廊
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4.10%
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香港西環皇后大道西419K號地下1號舖
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1448’
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1818萬
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香港筲箕灣筲箕灣道15-31號地下G舖
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1200’
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1700萬
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批發
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2.10%
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香港銅鑼灣希雲街23號地下
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600’
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1380萬
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九龍旺角上海街469號地下
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850’
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1500萬
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交吉
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九龍旺角彌敦道699-701號地下A舖
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883’
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12500萬
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珠寶店
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九龍旺角太子道80-82號地下B舖
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1362’
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1800萬
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木業
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九龍界限街27-41號地下F舖
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500’
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850萬
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飲食
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3.50%
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九龍油麻地東安街10-22號地下4號舖
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566’
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660萬
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九龍尖沙咀山林道22-28號地下4號舖
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500’
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980萬
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時裝店
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4.70%
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九龍尖沙咀亞士厘道20-22A號一樓
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2200’
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1200萬
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健體中心
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2.20%
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九龍尖沙咀亞士厘道24-38號地下A2號舖
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800’
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3950萬
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餐廳
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2.88%
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九龍尖沙咀棉登徑7-9號全幢
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28200’
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36000萬
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酒店
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九龍尖沙咀金巴利道83-89號地下6A舖
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500’
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1430萬
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交吉
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九龍佐敦白加士街86-90號地下A1號舖
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250’
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1278萬
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珠寶店
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3.36%
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九龍佐敦白加士街56號凱豪大廈一樓舖
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2485’
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2250萬
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交吉
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九龍深水埔醫局街174號地下
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1000’
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880萬
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回收公司
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2.70%
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九龍深水埔南昌街202號地下
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1050’
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3000萬
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交吉
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九龍深水埔順寧道501-511B號地下6號舖
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551’
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550萬
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九龍深水埔福榮街190號地下連閣樓
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1000’+500’
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1800萬
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交吉
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九龍深水埔福榮街569號地下
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900’
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730萬
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髮廊
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2.50%
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九龍深水埔福榮街553號地下
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700’
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775萬
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物流
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1.90%
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九龍深水埔荔枝角道93-95號友豐大廈全幢
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9980萬
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大一設計學院
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九龍九龍城九龍城道47-53號地下D及E舖
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1500’
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1580萬
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交吉
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九龍紅磡寶其利街28號地下29號舖
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90’
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103萬
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交吉
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九龍土瓜灣落山道39號地下
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410’
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577萬
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