圣诞节vs. 6000蚊梁丽霞 - 2011-12-23
圣诞节快将来临啦, 每天打开免费报纸看见一大堆圣诞大餐广告,可能是政府派的$6000带动了市民大众消费意欲,所以各餐厅,食肆,酒店都纷纷提供不同种类圣诞派对套餐,就连连锁快餐店,茶餐厅也不例外,转型走高档路线,以便增加吸客优势!
租务方面,皇后大道中巨铺已被GAP名店以月租500万承租了,相信这亦会带动整体的租金上升!作为商铺租户为了适应时势,就算吃不到”自由行”之利亦须大胆创新,不断求变以达至适者生存这个道理,否则定必被淘汰!
虽然物业代理行业的确已入寒冬,成交量之少已接近”沙士”时期,所不同是”沙士”时,有大量银主盘准备出售,现只待有心人有意式或一些利好借口使凝聚购已久买力释放,相信时销售情况便可能立刻?升.
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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九龙旺角西洋菜街34号地下
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680’
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22000万
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时装
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2.40%
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九龙旺角上海街616号地下连阁楼
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640’
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4515万
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建材
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九龙旺角运动场道12-14地下A铺
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400’
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1400万
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地产+园艺
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3.20%
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九龙旺角花园街206号B连阁楼
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650’
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3600万
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时装
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3.20%
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九龙大角咀必发道42-52号福和大厦18号地下
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1800’
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1980万
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吉
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-
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九龙尖沙咀山林道22-28号琼林阁地下4号
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350’
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980万
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时装
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4.70%
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九龙尖沙咀亚士厘道24-38号天星大厦地下B铺
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800’
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3880万
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餐厅
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2.80%
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九龙尖沙咀弥敦道83-97号华源大厦地下30号
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538’
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1980万
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眼镜
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2.60%
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九龙佐敦白加士街57-59健能发展大厦地下及一楼
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1238’+1793’
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6800万
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交吉
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九龙佐敦南京街6-6C地下A1铺
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250’
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1278万
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珠宝玉石
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2.23%
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九龙深水埔长沙湾道168-170地下B连阁楼
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1000’+1000’
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2600万
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九龙油麻地新填地街154号地下连阁楼
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1600’
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1600万
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地产代理
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3.15%
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九龙土瓜湾鹿呜街2-4号地下1号
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800’
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1068万
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九龙土瓜湾九龙城道47-53号丰裕大厦地下B铺
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1500’
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1580万
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九龙红磡美善同里8号地下4号铺
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265’
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480万
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九龙蓝田启田道49号地下8B铺
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220’
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2050万
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凉茶
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3.70%
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九龙油塘鲤鱼门海傍道40-41号地下连一楼
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12000’
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5300万
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海鲜酒家
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3.80%
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香港湾仔湾仔道93-99号联泰大厦二楼全层
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2800’
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1880万
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香港中环嘉咸街7号地下
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1000’
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3100万
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餐厅
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香港北角英皇道278号地下3A铺
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450’
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2150万
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小食
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3.30%
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新界荃湾青山公路210号富华中心一楼C3铺
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300’
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3180万
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寿司店
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3.20%
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新界荃湾怡康街2-12号海滨花园平台B112号
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2342’
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930万
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饮食
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3.50%
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新界元朗青山公路253-259号地下A,B铺
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1400’
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4500万
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多个租户
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