聖誕節vs. 6000蚊梁麗霞 - 2011-12-23
聖誕節快將來臨啦, 每天打開免費報紙看見一大堆聖誕大餐廣告,可能是政府派的$6000帶動了市民大眾消費意欲,所以各餐廳,食肆,酒店都紛紛提供不同種類聖誕派對套餐,就連連鎖快餐店,茶餐廳也不例外,轉型走高檔路線,以便增加吸客優勢!
租務方面,皇后大道中巨舖已被GAP名店以月租500萬承租了,相信這亦會帶動整體的租金上升!作為商舖租戶為了適應時勢,就算吃不到”自由行”之利亦須大膽創新,不斷求變以達至適者生存這個道理,否則定必被淘汰!
雖然物業代理行業的確已入寒冬,成交量之少已接近”沙士”時期,所不同是”沙士”時,有大量銀主盤準備出售,現只待有心人有意式或一些利好藉口使凝聚購已久買力釋放,相信時銷售情況便可能立刻?升.
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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九龍旺角西洋菜街34號地下
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680’
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22000萬
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時裝
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2.40%
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九龍旺角上海街616號地下連閣樓
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640’
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4515萬
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建材
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九龍旺角運動場道12-14地下A舖
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400’
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1400萬
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地產+園藝
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3.20%
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九龍旺角花園街206號B連閣樓
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650’
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3600萬
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時裝
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3.20%
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九龍大角咀必發道42-52號福和大廈18號地下
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1800’
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1980萬
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吉
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-
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九龍尖沙咀山林道22-28號瓊林閣地下4號
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350’
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980萬
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時裝
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4.70%
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九龍尖沙咀亞士厘道24-38號天星大廈地下B舖
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800’
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3880萬
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餐廳
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2.80%
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九龍尖沙咀彌敦道83-97號華源大廈地下30號
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538’
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1980萬
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眼鏡
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2.60%
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九龍佐敦白加士街57-59健能發展大廈地下及一樓
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1238’+1793’
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6800萬
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交吉
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九龍佐敦南京街6-6C地下A1舖
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250’
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1278萬
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珠寶玉石
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2.23%
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九龍深水埔長沙灣道168-170地下B連閣樓
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1000’+1000’
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2600萬
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九龍油麻地新填地街154號地下連閣樓
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1600’
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1600萬
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地產代理
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3.15%
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九龍土瓜灣鹿嗚街2-4號地下1號
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800’
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1068萬
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九龍土瓜灣九龍城道47-53號豐裕大廈地下B舖
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1500’
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1580萬
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九龍紅磡美善同里8號地下4號舖
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265’
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480萬
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九龍藍田啟田道49號地下8B舖
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220’
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2050萬
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涼茶
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3.70%
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九龍油塘鯉魚門海傍道40-41號地下連一樓
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12000’
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5300萬
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海鮮酒家
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3.80%
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香港灣仔灣仔道93-99號聯泰大廈二樓全層
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2800’
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1880萬
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香港中環嘉咸街7號地下
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1000’
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3100萬
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餐廳
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香港北角英皇道278號地下3A舖
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450’
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2150萬
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小食
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3.30%
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新界荃灣青山公路210號富華中心一樓C3舖
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300’
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3180萬
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壽司店
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3.20%
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新界荃灣怡康街2-12號海濱花園平台B112號
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2342’
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930萬
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飲食
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3.50%
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新界元朗青山公路253-259號地下A,B舖
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1400’
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4500萬
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多個租戶
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