80后置业崔仕文 - 2011-11-08
在《施政报告》公布复建居屋后有心置业人仕多急谋储钱大计，有报导 指一众80后年轻人蠢蠢欲动，希望最快于2014年储够10至20万元首期，赶搭新居 屋“早班车”。笔者认为，年青人希望尽早置业的心态不难理解，但勉强置业只会令生活压力增加,降低生活质素，与置业原意实 是本末倒置。
《施政报告》公布的新居屋计划，对象是月入3万元以下首次 置业家庭，售价将与合资格家庭的供楼能力挂?而非以往跟市价而定价，初步估算楼价为100万至200万元左右，对于有些年青人表示买居屋差不多是现时置业的唯一希望，笔者亦感叹近年楼价实是?升得太快。不过楼价二百万元以下的单位其实市场上仍有不少选择，只不过该批单位并不是那班年青人心目中的新盘而已。
另外,圣诞快要来临,在铺位的租务市场上都十分炽热,很多欲创业的年青一代都寻求合适铺位以便赶上今年圣诞的生意,笔者相信虽然外围经济动荡,但在低息环境下无论住宅或商铺仍然有一番美好前景呢！
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港上环皇后大道中340号地下G2层1-7号铺连阁楼1-13
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17000’
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1398万
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家品
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香港铜锣湾渣甸街29号全幢
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800’
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13000万
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2.40%
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香港上环文咸东街2号地下1号铺连有侧阁
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600’+500’
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2000万
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Salon
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香港北角电气道233号城市花园1-3座一楼F080号铺
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641’
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638万
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香港北角锦屏街21-27A号地下1号铺
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900’
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1260万
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3.00%
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九龙旺角新填地街482至488号嘉富大厦地下4B号铺
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500’
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1500万
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五金
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2.90%
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九龙深水埔鸭寮街251号全幢
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4060’
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3180万
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九龙佐敦佐敦道37E号至37K号地下12号铺
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430’
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2680万
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短租
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2.00%
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九龙深水埔顺宁道451至459号地下3B号铺
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356’
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550万
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九龙佐敦弥敦道298至306号地下
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200’
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750万
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2.80%
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九龙油麻地砵兰街100号地铺
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1000’
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2000万
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2.00%
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九龙旺角太子道150至152号地下B号铺
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3000’
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13000万
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日本料理店
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2.60%
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九龙深水埔青山道338至340号地下A号铺
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835’
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2500万
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裕一品川麻辣米?
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3.30%
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九龙深水埔青山道321号地铺
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800’
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1400万
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医馆
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2.80%
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九龙尖沙咀么地道67号半岛中心地下2及3号铺
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550’
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4780万
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3电讯
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3.40%
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九龙大角咀鸦打街33号地下4B号铺
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150’
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480万
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书报社
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3.00%
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九龙油麻地上海街279-283号全幢
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1800’
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13280万
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九龙深水埔大埔道83-85号地下号铺连入则阁楼
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1200’+500’
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1380万
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九龙尖沙咀山林道13-15号地下13A号A1铺
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400’
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1150万
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串烧
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3.00%
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九龙旺角太子道150-152号地下B号铺
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2200’
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15000万
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铁板烧
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