零售继续旺殷瑶萍 - 2011-10-31
笔者是一位爱美女子，最爱装扮自己，无论时装，首饰，手袋，化妆品均无一不好，对自己可说是满足感，对工作来说亦是一份尊重；因工作关系，香港各大小商场，零售旺街，著名店铺，我都足迹遍布，无论以工作身份或者顾客身份，都对各零售店铺有著敏感的触觉。
早在”沙士”期间，香港零售业进入了冰河时期，当时去到每一处店铺都获得一流招呼，务求在那生死存亡之时做成难得的生意；之后疫埠之霾渐散，祖国同胞大量消费，令香港从谷底回升，即使在２００８年金融海啸期间，都阻不了祖国自由行的豪气，加上香港购物给与同胞的安心，令香港上至奢侈贵价品，下至奶粉洗头水等日用品都取得历来最好的销售成绩，在这情况下本地人到金行，名牌手袋店等，职员都没时间招呼了。
近月，股票大泻楼市呆滞，令很多港人消费都窒了步，加上祖国各地出现很多银行信贷问题，令很多富人出现财困，而在欧债危机影响下，我近期到零售店铺又再得到热情的招待了．自由行的数量好像突然下降了般．名牌店外的人龙亦见减少，还幸近期有很多高价承租的铺位新闻，虽都是早前谈判下来的，但我相信淡静是短暂的现象，我情愿圣诞来临时，到名店逛也没空位看，店员忙著应付同胞，无暇招呼我，反而是我高兴见到的事。
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港中环皇后大道中340号地下第2层1及4号铺
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2500’
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2730万
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厨具
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2.10%
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香港西环皇后大道西237号地下A铺
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300’
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1500万
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办馆
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1.00%
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香港中环德辅道中142号地下
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750’
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6500万
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和一面藏
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3.30%
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香港铜锣湾伊荣街9号地下2号铺
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482’
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2950万
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找换
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1.21%
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香港大坑京街4号全幢
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2000’
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3750万
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CAFE
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1.95%
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香港北角锦屏街29-35A号地下27号铺
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1100’
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830万
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1.90%
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香港西营盘福寿里7至13号地下D铺
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300’
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1230万
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交吉
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香港中环皇后大道中340号阁楼5至7号铺
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3100’
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1150万
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-
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铜锣湾伊荣街7-17号地下2号铺
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482’
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2950万
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找换店
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九龙旺角上海街519号地下连阁楼
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1000’+800’
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1780万
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精美灯饰
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2.15%
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九龙尖沙咀加连威老道38-40号二楼A,B室
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1700’
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1850万
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SALON
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4.40%
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九龙土瓜湾美景街48-61号地下2号铺
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1000’
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820万
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室内设计
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2.92%
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九龙深水埔北河街118-124号地下D铺
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720’
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1980万
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中兴参茸
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2.30%
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九龙深水埔顺宁道451-461号地下3B铺
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400’
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558万
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家品
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2.58%
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九龙大角咀塘尾道208-228号地下E铺
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700’
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688万
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九龙旺角塘尾道208-228号地下C铺
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900’
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810万
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基恩汽车
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2.22%
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九龙深水埔钦州街52-54号地下B铺连阁楼
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1000’+700’
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1350万
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志得包装文具
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九龙旺角长旺道15-19号地下8号铺
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311’
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715万
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长城药材
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3.00%
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九龙油麻地佐敦道37E-37K号地下12号铺
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600’
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2680万
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药房
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九龙旺角道33号凯途发展大厦十七楼全层
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3100’
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1770万
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顺利建材
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九龙油麻地弥敦道298-306号地下Staircase Room铺
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150’
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找换店
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3.00%
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九龙尖沙咀宝勒巷22-24号地下A号铺
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1600’
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6000
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甜品店
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3.20%
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新界元朗青山公路40-52B号地下1- 3号铺
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12457’
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5588万
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永亨银行
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