零售繼續旺殷瑤萍 - 2011-10-31
筆者是一位愛美女子，最愛裝扮自己，無論時裝，首飾，手袋，化妝品均無一不好，對自己可說是滿足感，對工作來說亦是一份尊重；因工作關係，香港各大小商場，零售旺街，著名店舖，我都足跡遍佈，無論以工作身份或者顧客身份，都對各零售店舖有著敏感的觸覺。
早在”沙士”期間，香港零售業進入了冰河時期，當時去到每一處店舖都獲得一流招呼，務求在那生死存亡之時做成難得的生意；之後疫埠之霾漸散，祖國同胞大量消費，令香港從谷底回升，即使在２００８年金融海嘯期間，都阻不了祖國自由行的豪氣，加上香港購物給與同胞的安心，令香港上至奢侈貴價品，下至奶粉洗頭水等日用品都取得歷來最好的銷售成績，在這情況下本地人到金行，名牌手袋店等，職員都沒時間招呼了。
近月，股票大瀉樓市呆滯，令很多港人消費都窒了步，加上祖國各地出現很多銀行信貸問題，令很多富人出現財困，而在歐債危機影響下，我近期到零售店舖又再得到熱情的招待了．自由行的數量好像突然下降了般．名牌店外的人龍亦見減少，還幸近期有很多高價承租的舖位新聞，雖都是早前談判下來的，但我相信淡靜是短暫的現象，我情願聖誕來臨時，到名店逛也沒空位看，店員忙著應付同胞，無暇招呼我，反而是我高興見到的事。
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港中環皇后大道中340號地下第2層1及4號舖
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2500’
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2730萬
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廚具
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2.10%
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香港西環皇后大道西237號地下A舖
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300’
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1500萬
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辦館
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1.00%
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香港中環德輔道中142號地下
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750’
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6500萬
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和一麵藏
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3.30%
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香港銅鑼灣伊榮街9號地下2號舖
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482’
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2950萬
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找換
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1.21%
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香港大坑京街4號全幢
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2000’
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3750萬
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CAFE
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1.95%
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香港北角錦屏街29-35A號地下27號舖
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1100’
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830萬
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1.90%
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香港西營盤福壽里7至13號地下D舖
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300’
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1230萬
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交吉
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香港中環皇后大道中340號閣樓5至7號舖
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3100’
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1150萬
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銅鑼灣伊榮街7-17號地下2號舖
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482’
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2950萬
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找換店
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九龍旺角上海街519號地下連閣樓
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1000’+800’
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1780萬
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精美燈飾
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2.15%
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九龍尖沙咀加連威老道38-40號二樓A,B室
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1700’
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1850萬
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SALON
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4.40%
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九龍土瓜灣美景街48-61號地下2號舖
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1000’
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820萬
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室內設計
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2.92%
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九龍深水埔北河街118-124號地下D舖
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720’
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1980萬
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中興參茸
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2.30%
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九龍深水埔順寧道451-461號地下3B舖
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400’
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558萬
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家品
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2.58%
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九龍大角咀塘尾道208-228號地下E舖
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700’
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688萬
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九龍旺角塘尾道208-228號地下C舖
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900’
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810萬
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基恩汽車
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2.22%
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九龍深水埔欽州街52-54號地下B舖連閣樓
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1000’+700’
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1350萬
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志得包裝文具
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九龍旺角長旺道15-19號地下8號舖
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311’
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715萬
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長城藥材
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3.00%
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九龍油麻地佐敦道37E-37K號地下12號舖
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600’
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2680萬
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藥房
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九龍旺角道33號凱途發展大廈十七樓全層
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3100’
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1770萬
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順利建材
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九龍油麻地彌敦道298-306號地下Staircase Room舖
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150’
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找換店
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3.00%
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九龍尖沙咀寶勒巷22-24號地下A號舖
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1600’
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6000
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甜品店
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3.20%
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新界元朗青山公路40-52B號地下1- 3號舖
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12457’
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5588萬
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永亨銀行
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