乔布斯与香港商铺蔡浩成 - 2011-10-24
苹果公司创办人乔布斯(Steve Jobs)于本月5日逝世,举世哀伤，他的确是一位商业奇才，改变世界及世人生活方式！记得早一年前，笔者在本栏提到，苹果产品大卖，令无“果”电脑商场吉位骤增，幸而其他电话电脑生产商将自家产品功能质素提升，又与其他的厂商合作，推出比苹果更强更高质素的产品，与苹果再争长短．这亦令近期高登，先达等商场空置率大减，租金虽无上升但亦已喘定，随著商铺业主卖价肯下调，买卖亦屡见成交．
上月，苹果在香港开设了首间旗舰店，传闻会继续在尖沙咀及旺角再开设巨型商店，每月租金均以百万甚至千万计，算是回馈香港的商铺市场吧！老实说，他们的产品款式一向不多，在任何资讯平台均可获得它们的产品资料及售价划一，网上购买或到任何销售店铺都不会有售价差距，相信有兴趣购买的顾客不会因为苹果多了一些巨铺而买多了它们的产品，苹果的巨铺都是为其形象及以顾客提供服务为主．
现时，苹果及其他牌子的电子产品都大卖，又在香港设立多个巨店，加上其他类型产品都陆续选香港设旗舰店，香港的商铺租务市场又多一路奇兵啊！
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港西环皇后大道西220号全幢
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3900’
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2600万
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香港湾仔湾仔道125号地下8-11号铺
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700’
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1610万
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花店
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3.30%
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香港中环德辅道中142号地下
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750’
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6500万
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日式面店
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3.32%
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香港铜锣湾兰芳道13号一楼
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1500’
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1600万
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发廊
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2.70%
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香港上环荷李活道236号地下连阁
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900’+600’
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1438万
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琴行
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1.60%
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九龙旺角太子道153号地下8号铺
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428’
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3500万
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医务所
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2.90%
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九龙旺角亚皆老街83号先达广场地下7号铺
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348’
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3140万
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K金回收店
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2.80%
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九龙旺角上海街519号地下
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1000’
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1550万
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灯饰店
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2.40%
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九龙旺角亚皆老街83号先达广场地下22号铺
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217’
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3300万
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K金回收店
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2.90%
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九龙旺角弥敦道699-701号地下A铺
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1000’
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9300万
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交吉
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九龙尖沙咀加连威老道98号东海中心一楼部份铺位
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10412’
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8698万
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交吉
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九龙油麻地鸦打街33号地下4C铺
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450’
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570万
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零售
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-
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九龙大角咀海庭道8号富荣花园地下55号铺
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280’
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750万
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水电工程
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2.08%
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九龙观塘开源道68号官塘广场二楼S223号铺
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200’
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338万
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零售
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九龙土瓜湾马头围道378号全幢
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8100’
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3600万
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新界天水围新北江商场一楼C46C号铺
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600’
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980 万
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美容
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4.40%
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新界元朗凤攸北街2-6号地下1B铺
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400’
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600万
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新界大埔广福道135号地下1C-1D铺
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600’
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920万
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杂志
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4.00%
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