秋天已冷吴颖茹 - 2011-10-10
近日环球经济动荡，欧债危机，本港银行加按息，闩水喉，足以令股市，楼市告急。市场上出现恐慌性抛售，人心惶惶，投资者宁愿要钱也不要货，而部份看淡业主也纷纷割价，目的是套现。相信这个情况在本星期都围绕著我们。
金融风暴又再来临了吗？其实香港有稳健的经济基础，有庞大的金融体系，而政府相关部门也会密切注意情况，相信未必如此忧虑绝望，换言之我们可以放松一点，切勿自乱阵脚！但同时当然也要审慎处理手上的货！正所谓─“输少当赢”。再者有数据显示，近来的成交的确是少了，但仍然有买家趁机入市。除了大手买入，亦有细码成交。而有些投资者会选择将资金避险，转移到商铺上。显然，整体的市场气氛并不是传闻中一遍死寂，所以我们不应太灰心，该好好调整一下，装备好自己，然后再出击。
任何事也有高低起跌，股市、楼市也一样。所以我们一定建立一个好的心理质素，去面对，去冷静处理。至于在这个淡市中，确实是一些有充裕储备投资者，考眼光、考勇气的日子！当然也同时是我们反思，居安思危，未雨绸谋的时间！但愿我们一起渡过这个早来的冬天－共勉之。
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港铜锣湾景隆街15-27号地下5号铺
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300’
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2900万
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宠物店
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1.66%
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九龙黄大仙蒲岗村道43-49号地下E铺
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750’
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1300万
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诊所
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-
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九龙油麻地上海街137-139号地下A铺
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700’+700’
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1660万
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瓷庄
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3.10%
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新界元朗青山公路40-52B号地下2,3号铺
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6838万
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银行
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-
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香港坚尼地城厚和街28-30号地下E铺
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550’
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1223万
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洗衣店
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香港上环禧利街15号地下
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750’
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2738万
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拉面馆
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3.16%
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香港上环皇后大道西237号地下A铺
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300’
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1300万
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办馆+袋客
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1.08%
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九龙红磡民泰街36-40号乐华楼地下K1C铺
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300’
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2328万
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居酒屋
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1.55%
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香港北角马宝道1Q-1Y号地下1V(PORTION B)铺
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682’
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1050万
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交吉交易
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-
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香港中环云咸街79号地库
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1300’
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3100万
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酒吧
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2.61%
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九龙黄大仙蒲岗村道61-67号11,13号铺
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316’
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358万
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香港西环士美菲路1-15号地下C铺
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650’
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1300万
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香港上环苏杭街2-24号地库6A号铺
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130’
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880万
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印刷
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1.60%
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新界元朗西祥街2号地下5B号铺
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590万
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九龙尖沙咀嘉兰围5-11号利时商场地下2号铺
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500万
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九龙尖沙咀嘉兰围5-11号利时商场地下3号铺
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500万
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香港坚尼地城皇后大道西419R-T号地下低层2A号
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608万
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香港坚尼地城皇后大道西419R-T号地下低层2B号
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408万
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九龙土瓜湾云汉街89-113号地下A1及M铺
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588万
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九龙油麻地上海街279-283号全幢
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13500万
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服务式住宅
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香港中环士丹顿街49号地下
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800’
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3180万
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酒吧
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九龙尖沙咀山林道13B号地下
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800’
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1100万
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交吉
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