秋天已冷吳穎茹 - 2011-10-10
近日環球經濟動盪，歐債危機，本港銀行加按息，閂水喉，足以令股市，樓市告急。市場上出現恐慌性拋售，人心惶惶，投資者寧願要錢也不要貨，而部份看淡業主也紛紛割價，目的是套現。相信這個情況在本星期都圍繞著我們。
金融風暴又再來臨了嗎？其實香港有穩健的經濟基礎，有龐大的金融體系，而政府相關部門也會密切注意情況，相信未必如此憂慮絕望，換言之我們可以放鬆一點，切勿自亂陣腳！但同時當然也要審慎處理手上的貨！正所謂─「輸少當贏」。再者有數據顯示，近來的成交的確是少了，但仍然有買家趁機入市。除了大手買入，亦有細碼成交。而有些投資者會選擇將資金避險，轉移到商鋪上。顯然，整體的市場氣氛並不是傳聞中一遍死寂，所以我們不應太灰心，該好好調整一下，裝備好自己，然後再出擊。
任何事也有高低起跌，股市、樓市也一樣。所以我們一定建立一個好的心理質素，去面對，去冷靜處理。至於在這個淡市中，確實是一些有充裕儲備投資者，考眼光、考勇氣的日子！當然也同時是我們反思，居安思危，未雨綢謀的時間！但願我們一起渡過這個早來的冬天－共勉之。
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港銅鑼灣景隆街15-27號地下5號舖
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300’
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2900萬
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寵物店
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1.66%
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九龍黃大仙蒲崗村道43-49號地下E舖
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750’
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1300萬
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診所
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-
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九龍油麻地上海街137-139號地下A舖
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700’+700’
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1660萬
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瓷莊
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3.10%
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新界元朗青山公路40-52B號地下2,3號舖
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-
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6838萬
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銀行
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-
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香港堅尼地城厚和街28-30號地下E舖
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550’
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1223萬
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洗衣店
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香港上環禧利街15號地下
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750’
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2738萬
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拉麵館
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3.16%
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香港上環皇后大道西237號地下A舖
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300’
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1300萬
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辦館+袋客
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1.08%
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九龍紅磡民泰街36-40號樂華樓地下K1C舖
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300’
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2328萬
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居酒屋
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1.55%
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香港北角馬寶道1Q-1Y號地下1V(PORTION B)舖
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682’
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1050萬
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交吉交易
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-
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香港中環雲咸街79號地庫
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1300’
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3100萬
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酒吧
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2.61%
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九龍黃大仙蒲崗村道61-67號11,13號舖
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316’
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358萬
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香港西環士美菲路1-15號地下C舖
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650’
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1300萬
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香港上環蘇杭街2-24號地庫6A號舖
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130’
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880萬
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印刷
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1.60%
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新界元朗西祥街2號地下5B號舖
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590萬
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九龍尖沙咀嘉蘭圍5-11號利時商場地下2號舖
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500萬
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九龍尖沙咀嘉蘭圍5-11號利時商場地下3號舖
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500萬
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香港堅尼地城皇后大道西419R-T號地下低層2A號
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608萬
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香港堅尼地城皇后大道西419R-T號地下低層2B號
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408萬
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九龍土瓜灣雲漢街89-113號地下A1及M舖
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588萬
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九龍油麻地上海街279-283號全幢
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13500萬
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服務式住宅
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香港中環士丹頓街49號地下
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800’
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3180萬
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酒吧
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九龍尖沙咀山林道13B號地下
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800’
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1100萬
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交吉
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