雨 过 天 晴李慧敏 - 2011-10-06
国庆黄金周又到了, 一批又一批的国内同胞已开始来临香江这遍土地,加上金价回落及人民币升值,他们都抱住欢天喜地的心情来扫货一番.报章走访这群血拼人仕大都表示会尽情购物不受风雨影响!此情此景, 令笔者想起一句说话 : 明天真的会更好. 阴霾过后, 就是晴天的道理. 其实投资市场上都是同一景况, 虽然充斥著不明朗及不利因素, 但正好给投资者一个湲冲期去冷静观察及分析市场走势.加上有人辞官归故里缘故,继而可一击即中拣选心仪之优质盘口.而且分分钟升值能力是以倍数上升.就如铜锣湾景隆街/渣甸坊一带的售价/租价堪称一绝, 但仍不乏有捧场客乐此不疲进场. 可见大多投资者觉得未来前景仍有一番作为. 现在就是考考投资者的眼光及胆量的时候了.
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港铜锣湾景隆街15-27号地下1B-1C
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700’
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7100万
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两个租户
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香港西环厚和街47-51号地下A2号铺
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380’
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860万
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健康食品
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2.34%
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香港西环厚和街44-52号地下9号铺
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550’
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1100万
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海产公司
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1.00%
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香港西环士美菲路1-15号地下D铺
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800’
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1100万
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-
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-
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香港湾仔轩尼诗道68-76号地下D铺
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1200’
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4150万
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医务所
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2.10%
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香港北角留仙街1-5号地下A3号铺
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131’
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1250万
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-
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香港湾仔骆克道301-307号2楼A-C
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4003’
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3088万
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建材及旅行社
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3.20%
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九龙佐敦吴松街88-90号地下至1楼连2楼
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4200’
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5800万
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饮食
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1.20%
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九龙佐敦上海街25-35号地下A铺
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1000’
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2000万
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五金
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2.85%
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九龙佐敦佐敦道37E-37K地下G12号铺
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500’
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1920万
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药房
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-
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九龙旺角通菜街252号地下2号铺
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1200’
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1468万
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酒吧
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-
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九龙尖沙咀加连威老道100号港晶中心地下6-8号铺
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968’
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2850万
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咖啡店
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2.70%
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九龙尖沙咀亚士厘道24-58号A2A,A2B,B铺
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1600’
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7050万
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餐厅
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3.00%
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九龙油麻地上海街469号地下
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900’
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1500万
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交吉
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-
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九龙油麻地新填地街32号地下
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800’
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638万
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时装
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-
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九龙深水埔元州街353-357号地下C5铺
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280’
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520万
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小食
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3.00%
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九龙尖沙咀漆咸围2-4号地下7号铺
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250’
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800万
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小食
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2.85%
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九龙新蒲岗康强街1-17号地下3号铺
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420’
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1480万
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小食
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3.30%
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九龙深水埔桂林街42-44号二楼
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4500’
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2018万
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酒店
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九龙尖沙咀弥敦道36-44号重庆大厦地下82-94号铺
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600’
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1900万
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新界元朗康乐路13-25号地下12号铺
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500’
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3520万
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地产代理
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3.00%
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