雨 過 天 晴李慧敏 - 2011-10-06
國慶黃金週又到了, 一批又一批的國內同胞已開始來臨香江這遍土地,加上金價回落及人民幣升值,他們都抱住歡天喜地的心情來掃貨一番.報章走訪這群血拼人仕大都表示會盡情購物不受風雨影響!此情此景, 令筆者想起一句說話 : 明天真的會更好. 陰霾過後, 就是晴天的道理. 其實投資市場上都是同一景況, 雖然充斥著不明朗及不利因素, 但正好給投資者一個湲沖期去冷靜觀察及分析市場走勢.加上有人辭官歸故里緣故,繼而可一擊即中揀選心儀之優質盤口.而且分分鐘升值能力是以倍數上升.就如銅鑼灣景隆街/渣甸坊一帶的售價/租價堪稱一絕, 但仍不乏有捧場客樂此不疲進場. 可見大多投資者覺得未來前景仍有一番作為. 現在就是考考投資者的眼光及膽量的時候了.
上週買賣成交個案
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買 賣 成 交 個 案
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物業地址
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面積(呎)
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售價
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租客
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回報率
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香港銅鑼灣景隆街15-27號地下1B-1C
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700’
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7100萬
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兩個租戶
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香港西環厚和街47-51號地下A2號舖
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380’
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860萬
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健康食品
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2.34%
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香港西環厚和街44-52號地下9號舖
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550’
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1100萬
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海產公司
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1.00%
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香港西環士美菲路1-15號地下D舖
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800’
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1100萬
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-
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香港灣仔軒尼詩道68-76號地下D舖
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1200’
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4150萬
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醫務所
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2.10%
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香港北角留仙街1-5號地下A3號舖
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131’
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1250萬
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-
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香港灣仔駱克道301-307號2樓A-C
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4003’
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3088萬
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建材及旅行社
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3.20%
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九龍佐敦吳松街88-90號地下至1樓連2樓
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4200’
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5800萬
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飲食
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1.20%
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九龍佐敦上海街25-35號地下A舖
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1000’
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2000萬
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五金
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2.85%
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九龍佐敦佐敦道37E-37K地下G12號舖
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500’
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1920萬
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藥房
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-
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九龍旺角通菜街252號地下2號舖
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1200’
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1468萬
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酒吧
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-
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九龍尖沙咀加連威老道100號港晶中心地下6-8號舖
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968’
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2850萬
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咖啡店
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2.70%
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九龍尖沙咀亞士厘道24-58號A2A,A2B,B舖
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1600’
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7050萬
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餐廳
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3.00%
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九龍油麻地上海街469號地下
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900’
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1500萬
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交吉
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-
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九龍油麻地新填地街32號地下
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800’
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638萬
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時裝
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-
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九龍深水埔元州街353-357號地下C5舖
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280’
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520萬
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小食
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3.00%
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九龍尖沙咀漆咸圍2-4號地下7號舖
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250’
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800萬
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小食
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2.85%
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九龍新蒲崗康強街1-17號地下3號舖
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420’
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1480萬
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小食
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3.30%
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九龍深水埔桂林街42-44號二樓
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4500’
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2018萬
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酒店
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九龍尖沙咀彌敦道36-44號重慶大廈地下82-94號舖
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600’
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1900萬
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新界元朗康樂路13-25號地下12號舖
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500’
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3520萬
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地產代理
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3.00%
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