蜕 变 中 的 大 角 咀梁文伟 - 2011-09-20
‘大角咀’这个名字，十多年前说出来，收到的回应就是工厂区！无错，因当时工业繁盛：无论电子、制衣及多种制造行业多集中在此区，尤其毛织厂和电子厂较多，致令空气变得混浊，一走进这区己经闻到酸酸的味道飘来，再向前看就祗看到白茫茫一片，原来是排气管排出的空气，当中夹杂著绵花状的物体浮游著，笔者当年曾经在这区工作过，所以亲身感受过当时的环境，同事说不要穿白色衬衫入区，否则出来就变灰黑色了?大家可以想象当年工厂区的景象了!但随著工业北移,近年这区起了很大变化,工厂多变为货仓或空置，空气质素改善不少，加上这区多了很多新住宅，如i-home、形品星寓.、帝峰皇殿....等，商场多了，还有市建局多个重建的计划，令‘大角咀’也随著“升呢”!已往触觉敏锐的商铺投资者从看不起的‘大角咀’，到现在己有不少投资者垂青，可知若这里那些重建计划峻工，相信又会有一番新景象。市场上越来越多人认为这区在不久的将来必可蜕变成第二个旺角,如阁下苦无心仪对象,不妨可穿白色衬衫进区寻宝啊!
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港中环砵典乍街25地下
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1350’
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4850万
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酒吧
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3.5%
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香港西环皇后大道西425号地下M,N铺
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2200’
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3380万
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交吉
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-
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香港香港仔海怡半岛商场地下G1A
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669’
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2200万
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地产
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-
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香港香港仔大道185号地下+阁楼
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630’
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1700万
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医务所
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3.3%
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香港筲箕湾工厂街30号地下1号铺
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376’
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1380万
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英记花店
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3.9%
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香港西环厚和街44号地下9号铺
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600’
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1100万
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-
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交吉
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香港西环厚和街44号9号铺
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600’
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1000万
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海鲜仓
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1%
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香港西环厚和街47-51号地下A1号铺
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200’
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860万
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健康食品
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2.3%
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香港西环卑路乍街144-148号地2FA铺
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200’
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800万
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找换店
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1.5%
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香港香港仔嘉禾街21-25号地下C
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600’
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650万
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小食+发型
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-
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九龙观塘瑞和街28-48号南安大厦地下B1铺
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600’
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2800万
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和记猪肉
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2.55
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九龙观塘协和街169-197号合和大厦地下23号铺
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800’
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2300万
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西医,地产
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交吉
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九龙上海街204-206号地下A铺
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600’
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1660万
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找换店
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3%
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九龙佐敦道吴松街131-137号地下B2铺
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350’
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1060万
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发型店
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-
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九龙红磡庇利街19号地下
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700’
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980万
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国荣汽车
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-
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九龙旺角塘尾道208-228号地下C铺
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750’
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750万
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汽车维修
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2.57%
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新界梅窝码头路12号梅大厦地下及阁楼
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8000’
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2740万
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百佳超市
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3.5%
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