近日股市大上大落,散户随时中招,听闻有客人早前以$83元一股入购买汇控,当时认为是低水入市时机,于是大手入货,怎料低处未算低其股价泻去到$65一股客只有大呻跌眼镜之馀唯有安慰自己迟些会见家乡的,不过心情无论如何都有多少影响,与此同时另一客人买家则认为股市跌,楼市亦应下跌,楼市跌势最少会延伸到年尾,你们做经纪这些日子可能比较难开单啦!笔者听了心中当然有些不快及忧心,还幸他又说如果那些股民要套现补仓而贱卖物业你要第一个通知我呀!有笋货一定买的,当然此位买家是有实力之客人。他们买货不用依赖银行按揭,但如遇上有笋盘但又要经银行做按揭买卖的,便有少少难题了,因有大部份银行都收紧按揭成数及估价特低,如业主叫价壹仟万,银行只估价700-800万,按揭又只做4成至5成,即买家要有600万现金才可以买到心头好了.又有传闻中说有些银行已不做估价及不做贷款给客人买物业了,若是真的,买卖物业肯定受影响,如斯景况,经纪们唯有寄望明天会更好,及要更加努力去发掘笋盘才可冲出困局。