质素至上李洁仪 - 2011-08-29
近日无论股市或楼市均刮起淡风,情况就如在股票市场内就算热门强势股亦要被洗仓.如投资者扛杆比例重者可能损失惨重!另边厢楼市在银行收紧按揭下已作出适度调整,尤幸国内资金仍热捧一手新盘,住宅成交才不至大幅萎缩。淡风吹至就连一向受投资热捧的商铺市场亦静下来,执笔时听闻有部份行家已叫苦连天!正所谓‘市静!我更劲!’笔者仍觉得静市乃见真功夫时间只要有质素哪怕狂风暴雨呢?就如本周笔者发掘了一个通菜街双号酒吧段旺铺出售,周二成功以1300万售出,周三新买家便已摸出1468万了!这讯息正正证明了无论好天或是下雨只要对工作有信心,肯努力再加上恒心便理所当然发掘到好盘供应机灵敏捷的投资者(他们全天候无间断买货)又何愁没有生意呢?
上周买卖成交个案
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买 卖 成 交 个 案
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物业地址
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面积(呎)
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售价
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租客
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回报率
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香港上环苏杭街106-108号地盘
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1.3亿
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香港西环卑路乍街1G-1K号地下E-G号铺
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4500’
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7200万
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餐厅
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2.6%
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香港中环士丹顿街14号地下及阁楼
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1600’
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5700万
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酒吧
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香港西环皇后大道西27-39号地下1号铺
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400’
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2300万
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香港上环皇后大道中346-348号地下C铺
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450’
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1950万
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日本料理
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4.3%
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香港香港仔香港仔大道185号地下B铺
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500’
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1700万
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诊所
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3.3%
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香港北角七姊妹道233号地下D12号铺
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500’
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1560万
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九龙旺角胜利道7C地库(地下)
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1250’
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3988万
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烧烤店
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1.1%
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九龙油麻地上海街33及35号地下
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7900’
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3250万
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九龙新蒲岗崇龄街48号地下
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500’
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1460万
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九龙旺角通菜街252号地下2号铺
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1000’
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1300万
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九龙红磡庇利街17号地下
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600’
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868万
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九龙尖沙咀柯士甸道105号地下E06
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800’
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818万
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印务
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3%
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九龙尖沙咀嘉兰围5-11号利时商场3楼325号铺
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100’
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800万
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时装店
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4%
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九龙深水埔福荣街4号地下
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680’
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680万
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九龙旺角界限街15号地下A3铺
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400’
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598万
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布行
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5%
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新界元朗教育路26号地下B铺
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650’
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5500万
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小食
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3.2%
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新界火炭坳背湾街38-40号地下01号铺
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9072’
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3038万
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新界元朗安宁路5-9号地下C4号铺
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500’
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1500万
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吉
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新界元朗福田路2-16号地下10号铺
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900’
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1000万
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